北部都会区｜未来数年收700公顷私地元朗北区占多　无意建丁厦

本港出现住屋荒，政府近年积极觅地建屋，有立法会议员关注政府会否引用《收回土地条例》发展北部都会区。发展局局长黄伟纶回复立法会书面质询时指，过去三个年度已收回近120公顷新界私人土地作发展之用，另预计未来数年会继续为不同的发展项目收回高达700公顷土地，两者同样以元朗区及北区占多。
被问到会否放宽限制准许兴建丁屋大厦，黄伟纶指，本来规划作低层、低密度屋宇发展的土地，未必适合用作发展高层、高密度楼宇发展，任何改变土地用途的建议必须透过技术研究确立。

发展局局长黄伟纶表示，政府于2019/20至2021/22的三个年度内，已收回近120公顷新界私人土地作发展之用，当中大部分位于元朗区及北区，包括2019年12月为古洞北及粉岭北新发展区第一阶段收回的68公顷、于2020年10月在洪水桥／厦村新发展区第一阶段收回的12公顷。

黄续说，预计未来几年会继续为不同的发展项目收回的土地将高达700公顷，大部分属元朗区和北区，例如元朗南发展区占约150公顷、古洞北及粉岭北新发展区余下阶段占约110公顷、洪水桥／厦村新发展区其余阶段则有约310公顷等，以及多个公营房屋项目。

他又提到，新界北发展，即新田／落马洲发展枢纽、新界北新市镇和文锦渡，及《发展策略》内的新土地发展建议，目前仍需进行研究，故有待确定其具体规划用途、实施安排及收地范围，故不在未来数年收地的700公顷范围内。

被问及会否考虑修订丁屋政策，合并丁权发展“丁厦”，黄伟纶回应称，发展“丁厦”的建议将大幅改动小型屋宇政策。从土地使用及发展角度，本来规划作低层、低密度屋宇发展的土地，未必适合用作发展高层、高密度楼宇发展，任何改变土地用途的建议必须透过技术研究确立。