居屋、绿置居2022｜房委会转售“加辣”　满15年才可补地价出售

【居屋/绿置居/骥华苑/冠山苑/安秀苑/启欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑/ 高宏苑/清涛苑/锦柏苑】特首林郑月娥早前宣布，未来推售的资助房屋将会收紧转售限制。房委会资助房屋小组今日（6日）开会通过有关安排，并在今年首次推售的居屋和绿置居单位起实施。
根据最新规定，买家在首五年内，只能以不高于原价转售予居二市场，其后才可在绿表市场售予绿表人士或“白居二”人士。另外，若买家希望在补价后于自由市场出售，就必须要满15年，比之前限制的10年多。
房委会发言人表示，经修订的转让限制将在有效防止短期投机，以及促进资助出售单位的市场流转之间，取得平衡。

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房委会表示，资助房屋小组委员会已作充分考虑，包括近年第二市场较短期的交易数目有所增加，加上房委会未来会推售具吸引力的居屋和绿置居单位，故今日通过有关安排。

小组今日通过，由“居屋2022”和“绿置居2022”首次推售的居屋和绿置居单位起，将会延长于第二市场以不高于原价转售单位的期限，由以往首次转让日期起计首两年，“加辣”到首次转让日期起计首五年。换言之，过了首五年后，买家才可按自行议定的价格转售单位予居二市场，例如绿表人士或白居二买家。

至于公开市场方面，小组亦通过延长转售限制期限，单位业主可以在首次转让日期起计15年后，缴付补价在公开市场转售单位，较以往10年的限制多。

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黄碧如：资助出售房屋不是用作“赚钱”

被问到收紧居屋转售限制对居屋第二市场流转的影响，房委会资助房屋小组主席黄碧如会后表示，已平衡在市场供应的影响，因此将在第二市场的限制收紧至5年。

她又指，虽然在公开市场补地价出售的单位数量并不多，“但我哋都觉得应该畀公众一个好强烈嘅讯息，就系话资助出售房屋系用嚟住，就唔系用嚟赚钱，或者用嚟炒卖咁样”，因此有关限制由10年延长至15年。