施政报告｜北部都会区发展需时20年　议员促加建过渡屋纾房屋问题

新一份《施政报告》今（6日）揭盅，房屋、土地议题成为重中之重，惟大部分政策均属长远“愿景”，但未有提到短期措施。民建联立法会议员刘国勋表示，当局未有明确时间表说明何时才能达成公屋“3年上楼”的目标，令基层市民失望，促请政府广泛聆听社会意见，推出短期措施补充房屋供应不足的问题。
至于新界北发展策略方面，他则表示政府的建议与其倡议同出一辙，形容能勾画出未来蓝图，但预料需时至少廿载才能看到雏形，难以缓解现时的房屋难题，促请当局改革、缩减城规程序，将发展时间缩短一半至10年。

▼特首林郑月娥施政报告2021懒人包▼

民建联立法会议员刘国勋表示，很满意新一份《施政报告》，提到他过往一直致力推动新界北发展，以口岸经济带动该区发展，“新界北都会区”正正与他近月“以新界北建设香港新中心”的倡议同出一辙。他强调新界北有最多土地和发展潜力，解决房屋问题，为经济转型铺路。

他续指，要加快步伐发展土地，必须要有新方法、新思维，而施政报告亦有提及研究发展绿化地带和湿地，以及降低新界祖堂地的出售门槛等，认为今份施政报告勾画出未来的方向。

至于措施是否能有效解决本港水深火热的住屋难题，他表示，当局已画出“蓝图”，相信长远而言，在新界北能找到安居乐业的地方，但何时才能改善，则要视乎当局的时间表，他举例指元朗洪水桥新发展区预料需到2038/39年才能完工，估计以港府现时的审批程序等，“冇20年都见唔到呢个蓝图”，难以缓解现时的房屋难题，促请政府革新现有机制，缩短城规程序，才有望令落成时间缩短一半。

刘国勋又建议当局，参考以往发展新市镇的做法，设立专责小组或新界北办事处，在环保处、土木工程拓展处、屋宇处等抽调人手，拍板决定和推行新界北的建设，避免过往在多个部门商议的繁复程序，以配合新的发展速度。

▼河套区▼

对于外界批评今份施政报告仅提出愿景，欠缺短期措施，刘国勋认为，政府应增加古洞北和洪水桥等新发展区的地积比，而在“基建先行”大前题下，应在基建设施落成前，可先在该区兴建过渡性房屋，让㓥房户能入住，待有关工程完成后，再将有关过渡性房屋转变为永久房屋。

公屋联会表示，透过政府提出的多项觅地建屋措施，相信未来可供建屋的土地来源会“相当充实”，但关键在于三个方面，包括“能否落实？如何落实？何时落实？”该会指出，在加强觅地建屋的措施下，政府应对于何时恢复“三年上楼”的承诺有一个清晰的路线图，举例指首任特首董建华于1998年发表《香港长远房屋策略白皮书》，定下三个具体房屋指标承诺，其中提出于2005年年底前，将轮候租住公屋的平均时间缩短至三年，即在七年期内完成目标，期望特区政府能够承传这份决心及承担，再次许下恢复“三年上楼”的承诺，为基层市民带来更好的消息。

▼香园围▼

香港测量师学会亦表示，乐见政府对建筑、房屋及土地政策发展的关注，包括将“标准金额”补地价机制延伸至新界土地、释放绿化地带、降低新界祖堂地出售门槛等。学会希望当局在长远政策外，加推措施改善市民的生活环境，包括订立最小楼宇面积标准、为㓥房设立临时设计及转换要求，以及应成立专责部门，长远地推动和监管老旧楼宇的管理、维修及保养等，为旧楼居民改善建筑环境。