市建局“招标妥”已审批逾1600宗申请　逾六成中标价低于估算

市建局2016年推出“招标妥”，以优惠费用向业主和法团提供专业支援服务，协助法团筹备招标工程顾问，直至业主召开业主大会拣选工程承建商，减低出现围标风险。截至今年6月底，已审批超过1,600多宗申请个案，涉及17.8万个的住宅单位。

今年4月“招标妥”增设“公众版”，率先为环保署其下的“EV屋苑充电易资助计划”提供电子招标平台，要求所有参与该计划的法团，使用“公众版”招标聘请工程顾问及工程承建商，以进行电动车充电基础设施筹组及安装工程。“公众版”至今已有900多个各类型注册名单的服务提供者登记，而成功登记的法团或管理公司已超过150个。

“招标妥”推出5年，参与计划的楼宇涵盖单幢楼宇、中型以至单位数目超过1,200个的大型屋苑；楼龄由十多年的“年青楼”、30至40年的“中年楼”、以至最高达70年楼龄的“老年楼”皆有。

服务涵盖整个拣选工程顾问和承建商的招标流程，视乎不同申请个案所涉及的楼宇单位数目、业权分布情况和维修工程规模，业主从展开筹组工作开始，一般需要18至24个月，才能完成各项相关工作。目前约有120宗个案已完成聘请工程承建商。

回标数字增幅达2倍

市建局团队比较及分析推出“招标妥”前后，招聘工程承建商的回标数据，发现使用“招标妥”后，整体回标数目约12至70份，比起未有“招标妥”服务时，一般只有3至44份的回标数字，增幅最多达2倍。

此外，市建局委派独立专业人士，为业主提供专业技术意见及对工程进行独立的估算，为业主提供多一个参考资料。据“招标妥”数据的分析，在使用“招标妥”服务的维修工程项目中，业主最终所拣选的工程承建商的标书，有超过6成的中标价低于独立估算。

团队分析这批回标标价低于独立估算的标书资料，留意到当中不少属于首次于电子招标平台登记的注册承建商，反映新投标者参与楼宇复修市场，增加法团和业主的选择，亦提供更具价格竞争力的标书。

4月增设“招标妥”公众版

为了协助私人楼宇业主，以至其他政府部门和物业管理业界，市建局今年4月设立全新的“电子招标平台（公众版）”，让没有参与楼宇复修资助计划的私人楼宇，透过电子招标平台自行进行招标程序。他们可以透过“公众版”自行上载标书文件，公开邀请各类型承建商及顾问公司投标。

市建局行政总监韦志成认为，“招标妥”服务发挥促进楼宇复修市场更开放，使承建商之间能够公平、公正地，以最具竞争力的价格提供工程服务的作用。