今年头炮 元朗Grand YOHO二期 折实1房最平540万元起
撰文： 李彤
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差估署最新数据显示，香港楼市已超越去年历史高位，而2017年头炮新盘元朗Grand YOHO第二期今日（3日）公布定价，首批推出166伙，折实平均呎价14,488元，较去年年中推出的屋苑一期首批平均呎价贵两成，入场价约540万元起，属项目首度推出的1房户型。
二期定价贵一期两成
踏入新一年的第三天，发展商启动卖楼攻势，打头阵为新地的元朗Grand YOHO第二期，新地副董事总经理雷霆指，首张价单涉及166伙，折实平均呎价14,488元。据价单显示，首批单位分布在第3及8座，间隔包括1房至4房连双套房，定价最低单位为 8座7楼B室，面积416平方呎，属1房，价单定价为668.25万元，若扣除即供最高总折扣19.5%，即折实入场费约538万元。
另最贵单位为3座47楼E室，面积1,118平方呎，价单定价2083.36万元，价单呎价18,635元。
相比去年8月推出的Grand YOHO第一期，首批226伙，折实平均呎价11,968元，惟及后逐步加价，累加幅度达两成，与是次第二期的首批呎价相若。Grand YOHO二期包括3、5及8座，合共提供826伙，标准户型由1房至4房不等，主打两房及3房户，落成日期料为今年年中，属元朗区内焦点大盘。