发展局放宽酒店商厦改装学生宿舍　宁汉豪：收到很多商厦业主查询

发展局和教育局拟7月中推出先导计划，鼓励市场以自资和私营方式把酒店和其他商厦改装为学生宿舍，增加学生宿舍供应。

立法会发展事务委员会今日（24日）召开会议，会上有议员关注有意参与的发展商数目为多少，发展局局长宁汉豪则指，未有为计划参与数字定下KPI（关键绩效指标），自局方上周公布文件后，收到很多持有商业大厦或地段的业主查询。

去年《施政报告》宣布，发展局将联同教育局推出先导计划，在规划、地政及建筑图则审批方面拆墙松绑，鼓励市场以自资和私营方式把酒店和其他商厦改装为学生宿舍，以增加学生宿位供应。

发展局建议扩阔分区计划大纲图采用的“酒店”用途定义，让大多数酒店或商厦在无须进行任何改规划程序下改装成学生宿舍。局方又建议，将计划下的学生宿舍视为“非住用建筑物”，酒店和其他商厦无须拆除“过剩楼面面积”，并可保留和善用相关楼面改装成学生宿舍，如将停车场或酒店的员工饭堂改装为健身室、自修室、洗衣房等。

会上选委界议员马逢国表示，关注拆墙松绑后有意参与的发展商数目为多少。宁汉豪则指，当局未有为计划参与数字定下KPI，又指局方在上周公布文件后，收到很多持有商业大厦或地段的业主查询，酒店则较少。

宁解释，根据以往经验，酒店改装为学生宿舍的例子较少，皆因会浪费停车场设施等面积。宁强调对计划有信心，指现时市面上部分商厦的空置率较高，希望可鼓励发展商改装。

另外，会上实政圆桌召集人田北辰提出，香港有约9万酒店房间，入住率达8至9成，质疑没有位置用于改建学生宿舍，故认为计划无需包括酒店。宁汉豪则说，有酒店营运者将酒店经营为宿舍等设施，但仍要保留泊车位置，形容是浪费了相关位置。宁指营运者在没有促成的情况下依然营运，故没有将酒店撇除在计划中。