房协五年来首“见红”　2019/20年度亏损高达10.3亿元

房协公布2019/20年报，指由于香港经济疲弱，以及受新冠肺炎爆发影响，房协五年来首次“见红”！房协指，财务表现受到负面影响，加上房协为租户提供租金减免等，故2019/20年度录得1.43亿元营运亏损，加上投资亏蚀，本年度录得10.3亿元亏损，资产净值亦减值至只得约424亿元，较去年新高的434亿元，减少约2.3%。

总收入大减65%

年报又指，截至今年3月31日，房协总收入录9.75亿元，较去年减少18.09亿元，即下跌约65%。房协解释指，主要是投资组合回报低所致，全球股市在2020年第一季，因新冠肺炎疫情影响而直线下跌，故房协年度的投资组合亦录得8.87亿元亏损。

至于物业租赁及管理营运收入，则只得18.38亿元，较去年少3.8%，主要是因为房协向商业租户及出租屋邨租户提供租金宽减。此外，财政年度总开支21.05亿元，较去年多18%，主要是由于增加人手以支援新房屋计划，以及提高现有职工的薪金。

单位供应料创历史新高

不过，房协前行政总裁兼执行总干事黄杰龙形容，2019/20年代是房协“成果丰硕的一年”。他解释，屋邨重建、资助出售房屋、专用安置屋邨及过渡性房屋等，均取得进展，预料未来5至10年可供应1.8万个单位，创历史新高。他又指，相对1995年至1999年间的建筑高峰期所推出的8,000单位，高出一倍多。

他认为，社会事件、疫情等冲击，对房协业务营运无太大影响，大多项目可按时完成，又指财务状况保持稳健，支出在预算之内。

未补价单位出租计划　录10宗交易

房协于去年11月推出优化版的“未补价资助出售房屋—出租计划”，容许房协及房委会的合资格资助出售房屋业主，在未补价下，将个别房间或整个单位出租予轮候公屋申请人。

年报透露，截止2020年5月底，分别接获300多宗及500多宗来自业主及租客的申请，并录得约十宗租务交易。房协主席陈家乐形容“市场反应热烈”。