房协10月1日加租8%　将提供两个月租金宽免抵销增幅

房协宣布，按既定的租金检讨机制，辖下20个出租屋邨的租金，将于今年10月1日起上调8%，新租金会维持至2022年9月30日，出租单位的平均月租将约为2,321元。房协预计出租屋邨的营运账目将继续录得亏损。房协同时宣布，将于2020年10月及2021年10月，为所有出租屋邨租户提供合共2个月的租金宽免，以抵销按其既定的租金检讨机制而调整的2020至2022年度租金加幅。

房协宣布，按既定的租金检讨机制，房协辖下20个出租屋邨的租金，将于今年10月1日起上调8%，新租金会维持至2022年9月30日，出租单位的平均月租将约为2,321元。房协预计出租屋邨的营运账目将继续录得亏损。

房协同时宣布，将于2020年10月及2021年10月，为所有出租屋邨租户提供合共2个月的租金宽免，以抵销按其既定的租金检讨机制而调整的2020至2022年度租金加幅。

房协指，租金检讨主要以屋邨营运成本作为主要考虑因素，当中包括日常管理开支、租务管理开支、差饷及地租，以及大型改善工程和维修保养的支出。除此以外，通胀及薪金指数等因素亦在考虑之列，以评估住户的负担能力。

免租两个月 收入减1.5亿

房协表示，是次两个月的租金宽免安排完全抵销租金上调的幅度，租户在未来两年的总租金支出将不高于目前水平，有关的安排已平衡居民的负担能力及房协屋邨营运的持续发展。房协又指，两个月的租金寛免将令房协少收超过1.5亿元。

房协又指，今年4月1日推出的“租金援助计划”优化措施，可让更多有短暂财政困难的租户获得适时援助。而早前亦为出租屋邨租户推出多项纾困措施，包括暂缓今年四月至九月的租金调整。另外，配合政府为房协甲类屋邨租户代缴合共两个月租金的安排，房协亦先后在今年1月及7月为辖下乙类屋邨租户提供三分之二的租金减免。暂缓租金调整及租金减免的措施涉及金额共4200万元。

公屋联会指，房协今次建议加租8%，并同时提供2个月的租金宽免，虽然做法与房委会相若，但无疑亦跟随了房委会带头“逆市加租”。

总干事招国伟指，鉴于最近疫情再度于社区大爆发，最新4至6月份的失业率飊升至6.2%，创15年来新高，亦预期疫症对香港的经济会持续造成打击，短期内难以恢复，促请房协因应最新香港的疫情爆发，审慎考虑延长冻租期至明年3月底，才落实租金调整，继续与民共渡时艰。

翻查过往资料，房协于2000年至2009年冻租，但自2010年起每两年加租一次，于2010年加租3%、2012年加6%、而2014年、2016年及2018年分别加8%。