新鸿基蓝地住宅项目欲改土地分类被拒　发展公司求覆核城规会决定

新鸿基地产早前就屯门蓝地一个住宅项目，向城规会申请改划土地分类，欲以6倍地积比率兴建9座楼高35层的住宅大厦，共提供1,998伙单位，惟城规会指政府正研究在相关地段兴建公屋，改划或会影响有关发展，遂拒绝其申请。负责发展该项目的公司指公屋计划并未落实，认为政府不应就仍一个尚未有开始的计划而拒绝他们的申请，故入禀提出司法覆核，要求推翻城规会决定。

申请人为仲英有限公司，答辩人为城规会。申请人早前向城规会申请将涉案土地，由““住宅 (戊类)”改划为“住宅（甲类）”，增加地积比例以提供1,998伙单位，但城规会指政府正研究在相关地段发展公屋，认为改划会影响公屋发展，而且申请人未能证明改划不会影响附近的供水、交通等，于是拒绝申请。

申请人认为，政府的研究尚未完成，发展公屋的规划暂时只是一个构思，有关计划尚未开始，甚至或不会开始，城规会不应依据一个不知何时会实行的发展，而拒绝让申请人进行改划。再者，城规会亦未有查询改划申请是否真的会减少可建的公屋数目，当中亦涉程序不公等，要求推翻城规会决定。

新鸿基地产表示，由于案件已进入司法程序，不适宜作出评论。新地称，一直因应社会和市场的需要，努力加快兴建切合市民需要的住宅项目，会继续与各界努力，为市民提供合适的居所，以纾缓紧绌的房屋供应。

案件编号：HCAL1549/2020