【负资产重临】十成按揭　银行员工福利变糖衣陷阱

第四季负资产住宅按揭贷款宗数达95宗，但金管局指有关个案主要涉及银行职员住屋按揭贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。事实上，不少银行向员工提供九成以上低息楼按，部分更提供十成按揭，惟员工福利却惨变“糖衣陷阱”。

有银行员工透露，其公司所提供所谓十成按揭，其实是向员工借出最高月薪100倍的按揭贷款，贷款期最长30年，息率低至0.8厘，街外人绝不可获如此低息优惠。假设员工月薪4万元，最高可借400万元，若购入400万元或以下住宅单位，可借足十成。

金管局的数字显示，这些银行员工虽沦为负资产，但有业界人士指，若受影响员工不离职，银行是不会向员工“call loan”提早收回贷款的；若员工仍可继续供款，可以说是完全没有影响。不过，若银行裁员，被裁员工便可能要转交市值利息，并需补回按揭差额，故“保饭碗”对这类人士可谓有双重意义。