疑似绿置居平面图曝光：细单位㓥盘　客饭厅连房仅百呎　厨厕转身难

位于新蒲岗的“绿置居”景泰苑，预料本周四（13日）派表，本月20日接受申请。有网上讨论区流传一批景泰苑的单位平面图，披露面积最细的192呎开放式单位图则。根据平面图，单位扣除墙身及其他构件后，实际只有约150呎可用，当中大约100呎是客饭厅，剩余的厨房、厕所只有各20余呎，一个成年人在内转身都感到困难，“媲美”市面上发展商推出的㓥盘。

《香港01》曾向房屋署了解该平面图是否真确，惟至截稿前仍未回复。

“香港公营房屋讨论区”昨（10日）流传景泰苑的单位平面图，包括开放式、1房及2房的户型。根据其中一张开放式单位的平面图，门口位对正客饭厅，左面则是厨房及厕所。平面图显示，190余呎的单位，扣除墙身等，客饭厅其实只得约100呎，剩余的约50呎，分给厨房及厕所，各占20余呎，相信户主要善用空间，需花费大量脑汁及心机。

近年发展商推出愈来愈多“㓥盘”，面积都不足200呎，当中以“㓥盘”闻名的恒地，便先后推出海柏汇、尚誉及迎丰等“迷你”新盘。《香港01》早前报道过的尚誉，厕所仅约20呎，便与景泰苑细单位的厕所面积相若。

由于该种单位属开放式间隔，若放置一张标准双人床后，整个单位“一眼望晒”，活动空间不多，若要添置衣柜、饭台等必须日用家具，可用空间剩下更少。

即将推出的“绿置居”提供857个单位，实用面积由192至494平方呎不等，最细的192至196呎单位，占125个，面积亦与市面上㓥盘大同小异。至于286至407呎的中型单位占488个；最大的485至494呎单位则占244个。

“绿置居”项目以市价六折发售，平均呎价5,658元，最平的上车开放式单位只需94万元，由于买家可承造最多9成半按揭，故最低只需4.7万元首付便有机会上车。但有意上车市民，则必须留意单位空间，是否足够入住人数使用。《香港01》曾向房署询问流传的平面图真伪，惟对方截稿前没有回复。