【专访】房协新行政总裁陈钦勉倡新项目引共融概念　拟设小组研究

有“房屋实验室”之称的房协，早前由陈钦勉出任新掌舵手担当行政总裁一职。他接受专访时指出，期望于未来落成的新项目中，引入“长幼共融”概念，尽量在一个屋苑内有不同家庭组合，“一个项目入面会有年轻家庭，亦会有长者单位，到时亦要考虑入住条件系咪要加入相关条款规定要有长者一齐住同一个项目。”
他透露，房协内部拟成立专责小组研究未来路向，包括长幼共融概念，并指或会趁低息环境，考虑是否融资借贷，应付未来几年可预见的现金流急剧下降。

陈钦勉曾是政府“精英团队”的一员，于政务主任职系工作约20年，其后跳船出任保良局行政总监，一年半前再转至房协出任副行政总裁，今年4月1日正式接任退休的黄杰龙出任行政总裁。他笑言，房协既是一个公共机构，亦提供社会服务仿如一个非政府机构，“有好大挑战性，但切合我一直以嚟做嘅嘢，就系要服务社会。”

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成立小组研究“共融”

陈钦勉指，日后将成立内部小组，研究房协的长远发展，包括在新落成项引入“长幼共融”概念。他说，过去不少年轻家庭购置资助出售房屋，加上房协未来不少项目混合发展公屋、长者屋等，正正看到社区有“共融”机会。他认为长者屋较理想的做法，并非应该只容纳老人。

他续指，虽然现时未有具体计划，但认为未来有不少空间研究有关方向，包括揉合青年宿舍与长者屋等，又希望政府可在地价方面作出支持，例如提供优惠等。

认同追随政府减租75%

政府早前早前推出新一轮“抗疫防疫基金”，扩大产业署辖下租户的租金宽免，由50%增至75%。陈钦勉认同房协需跟随政府做法。至于住宅租户，他说房协在月初已优化租金援助计划，若租户的每月家庭总入息，介乎申请公屋入息限额的 50%至 75%，则可获减租25%。陈说，半年的减租优惠令房协约少收一亿元租金，今年财政预算已预留有关部份。

受疫情影响，早前建材难以运港，陈钦勉指粉岭百和路的安置屋邨工程中，碎石供应曾中断数星期，未来要追赶建筑进度。

工作量“破纪录”　不排除借贷

陈钦勉上任之时，房协正准备面对“建屋高峰期”，他说，现时房协手上工作多，“对于我黎讲系破记录。”他说，已能预视四至五年后支出庞大，包括建筑费及地价等，若未来市场有融资机会，将会考虑借贷，“我哋过去好多年都无借钱。”

工作量超乎预期，不少项目正排队上马，房协未来五年再难有新增项目。作为房协的新掌舵手，他强调不能因特殊情况停止建屋工作。陈钦勉在政府部门工作过，又曾在非政府机构任职，服务社会多年，访问中他时常把“长远”及“持续”挂在嘴边，“楼价可能会调整，但住屋需要唔会减少。”

再加上大家𠵱家work from home，麦当劳都无得你坐，大家都需要个home。