【专访】陈钦勉指多幅地难建过渡屋　未来主力腾空重建屋邨单位

本港公屋轮候时间冗长，不少基层家庭居住环境恶劣，过渡性房屋成为今届政府的施政重点之一。
房协新任行政总裁陈钦勉接受《香港01》访问时指，政府曾与房协商讨个别选址，以研究兴建过渡性房屋的可行性，但他承认大部份地皮“未系咁成熟”。他认为，相对于空地，利用重建屋邨腾空的单位改装作过渡性房屋较快捷。
此外，除了沙田乙明邨外，房协将利用洪水桥的安置屋邨作另一试点，分别以组装合成法兴建长者屋或资助出售房屋。

房协早年曾透露，正研究八至十幅闲置地兴建过渡性房屋，又称初步认为有一至两幅选址值得继续探讨。陈钦勉表示，政府曾与房协商讨个别选址，部份是官地，但承认有地皮“未系咁成熟”。

陈：有适合土地不如做其他房屋项目

陈钦勉认为，相较于空地，需要先发展配套或规划，利用重建屋邨改装作过渡性房屋较快捷，而重建屋邨所提供的过渡屋，有机会可以提供过百个单位，比市区地皮随时更多，“与其系咁，我哋自己能够做到的，我哋做咗先。”他坦言，若有合适建屋的土地，不如更“贪心”做其他项目。

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暂租屋租户陆续“上楼”　腾出20伙

现时房协在重建屋邨提供的“暂租住屋”，分别有香港仔渔光邨及观塘花园大厦，可供已轮候公屋3年的家庭及单身长者入住空置单位。

陈说，入住“暂租住屋”的租户，有部份人本来租住私楼或㓥房，现时须负担的租金仅相等于当时的四分一，故不少人都“住得开心”。他说，渔光邨的“暂租住屋”单位已入伙，一年后已陆续有租户“上楼”，腾空约20个单位可再出租。

组装合成法挑战多

由于沙田乙明邨将在“插针”建兴建长者屋，陈钦勉认为，利用组装合成法可减少对周遭居民的影响，亦能做好质量控制。不过，他承认组装合成法有难度，市区未必有地皮放置大型机器作装嵌，同时亦要考虑道路阔道限制引致的运输问题，日后将会参考今次经验再作修订。