【财政预算案2020】公屋供应短期无增长　团体：短中期无能为力

新一份财政预算案于今日（26日）公布，政府预测于未来5年内，公营房屋的总建屋量约为10万伙，当中超过7万伙为租住公屋及绿置居，其余则为资助房屋。
翻查去年预测的建屋量与今年相同，而预算案中仅提出多项中长期的房屋供应政策，消息人士亦指重建寮屋、发展棕地等均需要十年才有房屋供应。
公屋联会总干事招国伟说，新一份预算案显示政府在增加短中期房屋供应方面“无能为力”，未有实质措施增建过渡房屋，建议调配私楼地供兴建公营房屋。

▼《财政预算案2020》措拖▼

新一份财政预算案预测未来五年内，公营房屋总建屋量合共为100400伙，当中包括约7.44万伙公共租住房屋及绿置居单位，及约2.6个其他资助出售单位。换言之，未来五年平均每年建2万伙公营房屋，当中可发售的资助出售房屋每年仅5000多个。

公营房屋建屋量无增加　私楼增25%

翻查去年公布的财政预算案，今年公营房屋建屋量的预测与去年相同，租住公屋的建屋量较去年多约200伙，而资助出售单位则较去年预测少300伙。反观，私楼落成量于未来五年内，每年平均有一万九千六百伙单位落成，较过去五年的平均数增加约25%。

元朗南新发展区或延后落成

财政预算案对房屋土地的著墨不多，包括重提新发展区及改划土地增加房屋供应。当中，推展三个新发展区及东涌东新市镇，共可提供超过21万伙单位。不过，在东涌东提供约1万伙单位，最快亦需要于2024年首季推出，古洞北／粉岭北新发展区则于2027年落成，而洪水桥及元朗南则于2028年有首批房屋供应。据悉，局方对于元朗南发展进度有保留，更或有机会延后。

多个土地选项均需时10年

至于改划土地方面，明年将会改划25幅土地，据悉当中涉及横州二期用地，不过消息指由于涉及改划、收地等程序，料将于10年后才有房屋供应。而于去年施政报告提出，重建寮屋区及发展棕地同样于研究阶段。消息人士指，茶果岭研究将会先于今年年底完成，而牛池湾及竹园则已于今年1月展开研究，料可于明年年底完成；至于棕地研究料需时1年半，其后仍需要向立法会申请拨款等程序，消息人士指料于10年内才有房屋供应。

公屋联会总干事招国伟称，新一份预算案对房屋土地方面“无新招”，大部分犹如重申上一份预算案及施政报告的措施，“交代”性质较重。他说，当中大部分房屋落成日期远于五年后，包括多个新发展区，显示政府在短中期增加房屋供应上无能为力。他批评政府未有著墨于过渡性房屋供应，亦未有任何实质措施协助市建局增建资助房屋。他续指出，私楼的平均落成量有增长，政府应考虑调配私楼地兴建公营房屋。他说，明白政府著重于纾困措施，但认为不应忽略房屋土地等长远问题。

建筑、测量、都市规划及园境界立法会议员谢伟铨表示，预算案在土地房屋等方面缺乏新思，仅重提之前已宣布或出现延误的措施，令人失望。