【潘乐陶案】涉案水池用作泳池之用　专家：业内人士应知要申请

律政司司长郑若骅的丈夫兼工程师学会成员潘乐陶，涉嫌在屯门独立屋内僭建能盛水14吨水池案续审，控方传召专家作供，透露涉案的水池会用作泳池之用，而根据一般业内人士的业务指引，一定面积的泳池都会影响建筑结构，故应先获署方审批。他又指涉案的水池，其设计不似会随便移动，故认为属永久的建筑物。他又质疑辩方的计算不够全面，未有考虑楼板是否可承受水池的压力。

被告潘乐陶，78岁，被指于2017年4月2日至2018年1月9日，身为于屯门小榄海诗别墅3号屋业主，明知未事先获得建筑事务监督的书面批准及书面同意，便在上址展开或进行建筑工程，即一个水池构筑物；违反《建筑物条例》第123章第14（1）及40（1AA）条。

水箱容量过9平方米须申请

屋宇署总主任潘玉龙供称，署方虽然无列明水池或泳池属建筑物，但参考业内认可人士的作业指引，如玻璃纤维水箱容量多于9平方米，及水深超过2米，须向提交屋宇署申请。他续解释，一般尺寸的泳池及按摩浴池均会影响建筑结构，要向署方申请，而这做法在业内亦很清晰。

水池用作泳池之用

专家又称，在判断水池是否属于条例中的建筑物时，会考虑其用途、性质、大小是否属永久使用。他透露，其后得知该构筑物为游泳池，觉得更大可能要受条例规管。他续说，泳池不小，又有机电设备，不论是室内或室外均牵涉建筑物结构。

另外，屋宇署移走泳池后便会见到裸地，辩方又指泳池由预制的轻量钢板组件构成。他认为这非普通人就能安装，设计亦反映业主打算将泳池置于该处，不似会随便移动。

认为辩方计算不全面

根据案情，涉案的水池可容14吨水，即12千帕（kPa)压力，辩方指相关的楼板可承受注了水的泳池，但控方的专家认为辩方的计算方法不全面，因对方以整幅楼板计算可承受的总重量，而非压力。而水池只占部分楼板，即重量会集中于某些范围，应要考虑该部分可否承受水池压力。专家认为水池或会构成危险，应受条例规管。

条例无列明所有建筑物

专家续指，即使建筑物没固定于地面或墙壁，也可能属于条例下的建筑物，判断并非凭空想像，而是按过往类近的案件作考虑。他又指出，条例中有建筑物的定义，也列出不同种类的建筑物，但仍会有些没有涵盖其中的构造会惹起疑问。他又指，条例上虽然没有写明水池属建筑物，但一般情况下亦会算在其中。

聆讯明续。

案件编号：TMS15101/2018