【新居屋2019】将军澳雍明苑临海　豪宅为邻　生活设施一应俱全

房委会将于今年推售新一期居屋，6个屋苑合共提供4871伙单位，分别位于将军澳雍明苑、何文田冠德苑、长沙湾凯德苑、葵涌尚文苑、马鞍山锦晖苑及沙田旭禾苑。
其中位于将军澳的雍明苑，入场价为183万元，但屋苑卖点极多，包括距离港铁将军澳站步程只需约8至10分钟，而屋苑四周全是新建私人住宅；一街之隔便有区内大型商场及中小型街市，生活设施齐全；加上屋苑位置临海，相信日后极具升值潜力。

逾50个500多平方呎大单位成卖点

雍明苑位于将军澳至善街，两座住宅大厦提供1395个单位，是今期居屋计划中最多伙数的一个屋苑。项目有185个面积300平方呎以下的细单位，另有916个介乎300多至400平方呎的中小型单位，并有52个面积逾500多平方呎的单位，是今次居屋销售计划中较少有相关类型单位的屋苑，同期只得何文田冠德苑有提供较大面积单位。

房委会资助房屋小组今日(15日)审议新一期居屋销售事宜，房屋署建议雍明苑市值五九折呎价为7509元，单位售价介乎183万元至455万元。

海景居屋   10分钟到港铁站

雍明苑卖点之一，绝对是其优越的临海位置。该屋苑邻近将军澳海滨长廊，较高层单位亦可侧望维港，以居屋而言可谓极为罕有。

此外，屋苑周围被私人住宅包围，大部分都是近几年才落成的新兴中产豪宅，北面为会德丰豪宅Savannah，南面接连华懋海翩汇，再远一点有会德丰另一豪宅Monterey，而由屋苑步行至港铁将军澳站，亦只不过需要约10分钟。

雍明苑在今期居屋计划中另一个卖点，是众多推售屋苑中生活设施最齐全的一个。雍明苑附近发展成熟，邻近区内著名大型商场The Popcorn，有大量不同类型食肆可供选择；附近商场有超级市场等，住户日后亦可到一街之隔的宝盈花园小型街市买𩠌，各项日常生活设施应有尽有。

邻近海滨长廊   料具升值潜力

另外，屋苑旁边亦是近年才落成的将军澳海滨长廊，设缓跑径及单车径，后者更贯通整个将军澳地区，日后亦有兴建一个大型的“中央公园”，步程约15分钟便可到远将军澳单车馆、调景岭图书馆等，不乏康乐设施。

虽然新一期居屋开始，所有屋苑都会实施新的转售限制，买家十年后才能于自由市补地价出售，但由于区内有多个私人住宅楼盘，加上生活设施齐全及邻近铁路站，相信日后有一定升值潜力。

↓2019年推售居屋一览↓