友爱街市翻新清场惹反弹　业主基汇资本：延至明年2月底收舖

屯门友爱街市（H.A.N.D.S 街市）本由领展持有，基汇资本前年以50亿元收购街市连商场，并成立“民坊”管理，近日要求租户于6月30日前离场，以便于年中进行更新工程，惟有商户指最近才续约难以回本，引起不满，有立法会议员亦表明反对。
基汇资本公共事务及市场总监黄梓谦指出，考虑到部份商户需要更多时间迁出，在聆听租户意见后，周日（3日）拍板决定将清场死线延至明年2月29日，即租户有一年缓冲期。黄梓谦坦言，虽然延迟计划或会对公司构成损失，但若可换来街坊或租户理解，仍然觉得值得。

逾半租户明年死线前完租约

黄梓谦指出，最近两星期听到租户反映意见，认为6月底离场太急，故决定提供一年缓冲期，改于明年3月1日才收回场地装修翻新，租户须于明年2月29日前迁走，料三个月内可完成工程，期间会按原定计划设置临时街市。

他指出，现时街市有52个舖位，当中有28间于死线前已完成租约，同时亦可确保租户可安心过年，故认为上述安排恰当。

将优先邀请旧租户重返　难免加租

他指出，街市装修后会优先邀请旧租户承约，又指租金调整难以避免。不过，他称不希望加租会令街市有“吉舖”出现，否则业主、租户、街坊都输。

加租等于坏人？　黄：营运一年已感“艰难”

黄梓谦坦言，他们接手领展17个商场已逾一年，过去社会对舖位加租的争议声不断。他指出，作为商业机构，若无法赚钱，公司便没有动力推动创新，难以活化旧屋邨。他说，基汇资本过去一直采用“非一刀切”的租金制度，即公司会根据租户的收支调整租金增幅，强调不希望欺负小店，“加租，系一个供求关系……喺呢个大背景，边个改变唔到。”

他指出，回顾过去一年已感到庞大政治压力，即使他们希望推出新措施受惠街坊，但地方阻力大，令难度大增，但他强调，会尊重不同的政治声音，“我唔觉得有委屈。”

对于新的搬迁安排，在友爱街市售卖猪肉约40年的袁女士认为满意，否则难以回本，惟对于未来会否续约，她称仍存在变数。至于经营生果店约10年的邓太同样表示“收课”，认为可让她有足够时间作准备。

不过，仍有商户员工表示不满，强调基汇资本只是在拖延搬迁时间，最终明年仍需搬走。