未来5年公营房屋建屋建设量10万伙　较长策目标少约4万伙

政府兴建公营房屋数字持续落后于“长策”目标，据运房局最新预计，未来5年房委会有约9.75万个公营房屋单位落成，当中包括约7.29万伙公屋及2.46万个资助出售房屋单位，连同房协提供的单位，总公营房屋建屋量有100,800伙，但公屋及资助房屋的建屋量远低于长策目标分别25%及35%，亦低于长策的每年平均目标。
公屋联会总干事招国伟表示，对建屋量仍处于低水平感担忧，促请政府尽快检视在现有未用尽地积比率的屋邨中，增加单位的可行性。

根据去年的长策进度报告，港府以未来十年提供28万个公营房屋单位为目标，当中20万个为公屋，其余8万个为居屋等资助出售房屋，即约每年平均需兴建2万个公屋及8000个资助出售房屋单位。

远低于长策目标

运房局最新向立会提交的资料显示，房委会于今年9月预测未来五个年度内，房委会将有约9.75万个公营房屋单位落成，当中包括约7.29万伙公屋和绿置居，以及2.46万个资助出售房屋单位。

连同房协在内，五年总建屋量为100,800个，总数较早前过去几个年度的建设量持续增加，但数目仍低于长策的平均建屋量。

安达臣道、苏屋邨延迟落成

公屋方面，2018/19年度共有20,500单位落成，达到每年平均2万个单位目标，较去年预测增逾五千伙，当中因安达臣道A及B地盘与苏屋邨第一、二期的单位，本来预计可于2017/18年度落成，但最终延至18/19年度才落成，令今个年度公屋建设量突然达标。

值得留意的是，2020/21年度只预期有11,300伙落成，相比上一年度少约600伙，因原计划可于该年度落成的葵涌荔景山路项目，将会延迟一个年度落成。至于最新公布2022/23年度，有6,400伙均来自大埔第9区，占整体建屋量近5成。

连同房协单位在内，未来5年来提供74,600个公屋单位，对比长策10年目标的20万伙，按比例5年应建10万伙，尚欠近25,400伙。

资助房屋22/23年暴跌至1500伙

此外，房委会未来5年的资助出售房屋整体供应量为24,600伙，计及房协提供1,600个单位，未来5年的资助出售房屋建屋量为2.62万伙，对比长策建屋目标10年提供8万伙资助出售单位，按比例每年兴建4万伙，欠13,800伙。此外，上年度预计可于2019/20年度落成的马鞍山恒健街约1400伙单位，将延迟至2020/21年度落成。

然而，资助出售房屋的建屋量将于2022/23年录得“断崖式”下跌，只预期有1,500伙落成，分别是钻石山第三期及沙田安睦街第一期，连同房协的400伙，合共只有1,900伙。

部分公屋地盘兴建年期4年或以上

对于建屋量持续低于目标，当局解释约8成公屋项目的用地并非“熟地”，需面对各项前期规划的挑战，包括收地清拆，并举例称一般兴建40层高的公屋大厦需要3年，部分涉及斜坡、复杂地质状况的地盘，筹建时间更长达4年或更长，影响完工日期。

当局表示，政府已将启德及安达臣道9幅私楼地转作兴建公营房屋，预料提供约1万伙新增单位，将有助“追落后”；房委会正探讨公屋采用“组装合成”建筑法的可行性报告，暂定于明年初完成。

身兼房委会资助房屋小组成员的民主党立法会议员尹兆坚表示，2022/23年度跌至只有14400个单位供应，当中只有1500个资助出售房屋，反映公营房屋短缺“好大镬，无货卖”，促请政府须收回粉岭高球场，以应付短期的房屋短缺。

另一立法会议员柯创盛就称，除了2018/19年度勉强达标外，四个年度的数字接连下降，情况令人忧心，相信未来5至10年都难以达到供应目标，公屋轮候时间一再延长至6年。他建议政府应尽快推出更多短期房策，包括为基层提供租津及过渡房屋。