【楼奴】港人屈居“楼奴港” 解构“租奴”及“佛系楼奴”
楼价升幅如脱缰野马，一块块砖头，没有筑出港人的安乐窝，反而成为穷毕身精力追赶的南柯梦，普罗市民每当提起，心底只会泛起绝望情绪。房屋问题缠扰不同年代的香港人，许多人如何努力也换不到生活基本需要与尊严，自觉或不自觉成为“楼奴”。“租奴”挨贵租住“蜗居”，承受加租压力；有人索性与家人同住“等运到”，当个“佛系楼奴”。
到底何谓“楼奴”？理工大学应用社会学系助理教授钟剑华形容，港人为了几百呎空间忘记人生其他选择，“所有精神、时间、人生目标都只为了间屋，已被房屋劳役自己”。
中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量则指出，住屋开支占了市民月入一大部分，就算选择租楼也没有更便宜的选择。
《香港01》早前与公屋联会合作，委托港大民意研究计划进行“香港楼奴指数调查”，以下介绍“租奴”及“佛系楼奴”实况。
租奴
租楼开支占可支配收入80%或以上，相当于住屋开支占总收入30%或以上。
中产市民如果无法负担高昂楼价，又抽不到居屋，别无他法下只能在私人市场“挨贵租”；仍在轮候公屋的基层家庭，无法缴付租楼的昂贵租金，则只能忍受恶劣居住环境，蜗居于㓥房；另外也有家庭不想被供楼“绑死”，决定一生租楼。
无论来自哪个阶层，“租奴”的共通之处是每月收入被贵租蚕食，随时被业主加租逼迁，生活难谈安稳。庄太量认为，租楼不是长远之计，打工仔的租金开支或已占月薪四、五成，退休后没有收入，难以维持生活。
对不少年轻情侣来说，租楼是上车前的过渡期，但贵租却先蚕食一部分收入，扣除生活开支后要为首付储蓄，沦为“双重楼奴”。《香港01》民调发现，约六成四租户表示已放弃置业计划，或只选择抽居屋。这类“自我放弃”的受访者中，有近六成人表示无论如何也无法储够首付，四成七人表示即使能支付首付，也难以负担楼宇贷款，更有七成人表示住公屋比租或买私楼都好。
佛系楼奴
因各种原因而无法搬离家自行买楼或租楼居住，被迫与父母同住的人，以及因楼价过高而放弃买楼或租楼人士。
上车置业难如登天，租楼又不是长远方法，一些年轻人宁愿做“佛系楼奴”，不储首付，不入纸抽居屋，相信缘份到了，屋会自然来。民调中，有三成半受访者表示，未来十年无打算搬离现时居住单位，当中近八成为18至29岁的年轻人。
同一批受访者中，有八成人认为买楼不是唯一选择，五成半人对置业想法悲观，认为自己的储蓄难以应付首付。年轻人对房屋问题的看法正在转变，过往多认为有需要租楼、买楼才下决定，但现今多趁早申请公屋，或索性放弃搬离现时居所。
钟剑华表示，近几年上课时问有多少学生打算毕业后储钱买楼，被学生直指“离地”兼喝倒采，甚至被反问：“知不知道我们毕业后工资多少？”他担心，当年轻人觉得自己没有立锥之地、找一个安身之所都有困难的时候，难免会有挫败感，对未来失去希望。
然而，住屋是人的基本需要，即使不买楼，也要租楼，庄太量坦言，年轻人在住屋上无放弃的余地，“除非打算一生都不结婚、不生孩子，与家人同住”。
近年不乏具大专资历之年轻单身者申请公屋，只求早日获得居住的安全网。按2017年房委会数据，“配额及计分制”下的单身公屋申请中，30岁以下申请者中具专上教育或以上程度占73%，较2013年上升5个百分点；同时61%新登记申请是以学生身份申请。
人们常说年轻人应该追梦，然而在香港严重扭曲的房屋供求环境下，许多年轻人追求的只是“公屋梦”。有即将三十而立的年轻人接受访问时坦言，为了上公屋，过去五年主动向老板要求“不升职、不加薪”，以维持“上楼”资格。他认为，自己与21万㓥房户一样有住屋需要，而且他抗拒用毕生积蓄上楼，“射落海都唔益地产商。”
香港楼奴惨况实录
上文节录自第138期《香港01》周报（2018年11月19日）《未得广厦千万间 港人屈居“楼奴港”》。