【楼奴】楼奴指数45.5分　学者：处境严重　因租金高昂所致　　

面对持续高企的楼价，不少香港人费尽心神只为追赶上车梦。《香港01》联同公屋联会发表“香港楼奴指数调查”，结果显示整体楼奴指数为45.5，当中部分受访者更对置业想法悲观，认为自己无论如何储蓄，都难以负担首付。
中文大学经济学系副教授庄太量认为，指数反映港人于住屋上正面对沉重压力，而问题在于港人“无得拣”。理大应用社会科学系助理教授钟剑华亦称，指数反映港人面临严重处境。

楼奴指数以0至100分显示，分数愈高代表香港房屋问题愈严重，调查结果显示“香港楼奴指数”为45.5分，当中逾半受访者表示有意搬离现时居所，大部分人更希望以买楼、或楼换楼形式搬迁。而5成半的受访者为置业，平均每月须将1.3万港元作储蓄用途，占整体平均收入的6成。

另外，调查内的港人“楼奴”情感指数为41.4分，当中7成受访者不认为自己是楼奴，近半均为公屋租户。而无计划置业的受访者中，5成半人对置业想法悲观，认为自己的储蓄难以应付首付。

香港中文大学经济学系副教授庄太量认为，指数反映港人于置业或租楼上，均面对沉重压力。他称本港定位为金融中心，加上经济发展良好，故楼价高企实属无可厚非；加上港人年均收入为20万至30万港元，不能期望每个人亦能负担现时楼价，惟本港问题在于租金昂贵，导致无法上车的市民“无得拣”。

他举例指，外国部分城市的楼价同样高企，但由于租金较低，难以置业的市民仍可选择租楼住，或迁到楼价较低的郊区生活，故外国人未有类似置业问题。反观香港情况，由于租金贵，加上地方细小，令难以上车的市民别无他选。

理大应用社会科学系助理教授钟剑华同样认为，指数反映港人于住屋上面临严重处境，当中包括难靠储蓄置业，及面对租金高昂问题。他建议，应先从恢复租住权保障入手解决住屋问题。当中只要租户能支付市值租金，便可享优先租住权，除非业主收回单位作自住用途，否则不可拒租。他亦提及租务管制亦属可行办法，惟当中须由业主补贴租金，具一定争议性，或难以实行。

另外，调查中指近半成公屋住户不认同自己为楼奴，他认为正正解释现时公屋轮候册人数渐增的原因。他指，因公屋租金因应住户收入作调整，变相与市值租金相距渐大，令公屋户感觉“好安乐”，不受置业问题所困。