【明日大屿】项目被批成本过高　麦萃才：部分土地可卖出回本

施政报告提出“明日大屿”计划，建议在中部水域填人工岛，占地1,700公顷，惟因造价昂贵，可能达5,000亿元甚至更多，惹来争议。港台节目《城市论坛》今日（14日）讨论上述议题。
有台上嘉宾质疑，明日大屿计划成本过高，至少5,000亿甚至可能超过1万亿元，而随著气候变化、海平面上升，人工岛最终可能下沉，因此项目并不持久。
不过，同场的学者以及土地供应专责小组成员表示，由于土地也是资产，填出来后可卖出收回部分成本，不能只看“账面”用多少钱。至于环境等技术问题，他们认为要等政府作出深入研究后才能下最终结论。

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黎广德质疑海平面上升　铁定超支　项目难持续

论坛今日在中环10号码头举行，现场嘉宾包括：规划署前署长凌嘉勤、土地供应专责小组成员刘振江、公共专业联盟政策召集人黎广德、守护大屿联盟成员任宪邦及浸会大学财务及决策系副教授麦萃才。

黎广德在节目一起首即质疑，政府对于中部水域人工岛的立场一直在变，由未必需要填，到《2030+》规划时表示需要1,000公顷，到施政报告时又突然表示要1,700公顷，而且背后没有任何研究报告支持。

他又引用美国纽约一批学者在国家科学院发表的研究指出，直至2300年，因应冰川融化等因素，海平面将上升10至15米，质疑再在中部水域建人工岛，却要花上几千亿，效益根本不能持续。

黎更指，政府在重大基建如高铁，早有超支纪录。政府原先预计高铁可用三百多亿完成，最后变成八百多亿，多出1.4倍，所以政府说要5,000亿，最后可能变成1.2万亿，库房根本负担不了。

任宪邦亦批评，全世界没什么地方会在离岸边几公里处，兴建一个110万人口的城市；他又认同气候变化，会导致人工岛危机四伏，日本关西国际机场早前因应台风被淹浸就是例子。

任更指，特首林郑月娥在施政报告内提到“明日大屿”日后可容纳110万人，与前特首董建华牵头的团结香港基金所倡议的一样，质疑是政府和他们“讲掂数”，才决定加大填海范围。

学者：就算多填也可用作储备

有份参与制订《2030+》的凌嘉勤解释，原先的1,000公顷是按照政府在《2030+》内，1,200公顷的土地短缺计算，当时未有列入部分因素，例如安老设施需求、社区重建等。不过近几年，社会的情况已经不同，所以要对土地需求作全盘考虑，有变动属正常。所以他认为政府应尽快向立法会申请拨款，对明日大屿项目作详细研究，厘清技术问题，包括工程造价及下沉状况等。

麦萃才则从公共财政角度分析，指填出来的土地也是资产，所以可以通过规划、卖地收回部分成本。而到底5,000亿的估算会否超支，需要再作深入的专业估算。但他强调，新增土地不同基建，基建无人用会亏大本，但政府新增土地，就是固定资产，可以用作土地储备，总会派上用场。

刘振江同意麦萃才的说法，他提到政府每年平均卖地收入约1,000亿，可收回填人工岛部分收入。他又指，明日大屿涉及1,700公顷土地，可望成为全港最大新市镇，而现时3个新规划的发展区加起来也只是1,666公顷，固其效益不能忽视。

刘又提到，过往政府之所以不能对东大屿人工岛的环境影响提供详细的解释，正是因为无法展开研究，当局2014年将研究的拨款提交立法会审议，但触礁收场，故希望尽快展开研究。