【土瓜湾重建】夷平百店舖　社区网络难再现　街坊：点舍得离开？

市区重建局今日（3日）宣布同时推出3个九龙城区土瓜湾重建项目，是首个以小社区形式进行重建发展的计划。走过人流最多的鸿福街，聚脚的都是街坊和老板，怡然自得地坐在门外乘凉谈天。看似七零八落的社区，实质由小店连系著土瓜湾的街坊，当逾百个商户消失匿迹，当地的社区网络会如何重建？

多年老商户　不舍街坊

紥根土瓜湾已35年的袁先生与朋友在鸿福街合资经营车房，形容这里是“很和谐的社区”，街坊之间会互相帮忙，即使很多客人随著重建而自然流失，但仍不少熟客也会特意回来光顾，“就算搬到上水，他们仍会回来维修车辆或洗车，很有人情味”，他坦言自从庇利街和春田街项目宣布重建后，已担心他们会成为市建局的下一个目标，“始终都到啦，当然（心情）会很低落”。

在鸿福街5号经营小型超市的黄太坦言，重建对租户的打撃很大，“知道后不开心，你让我搬去那儿﹖外面的租金那么高，即是叫我失业”。记者造访之时，黄太正在店后准备晚饭，她笑称这里的街坊很有乡里的感觉，不时会过来打招呼和借东西，“其他地区连和你打招呼也懒理，怎会舍得离开”。

住户意见不一 忧租金上升

重建拆散逾百个地舖，住户除了忧虑社区关系网络拆得七零八落，亦担心日后难觅安居之所；租住在银汉街22号一个单位已逾50年的张先生指，旧楼的设施陈旧，经常会有石屎剥落和墙身出现裂痕，下雨时更有渗水的情况出现，期望重建后可获分配公屋，改善住屋环境。

居于同一大厦2楼的张女士则不希望重建，现时月租8000多元租住600多呎的单位，她指业主近年经常加租，但她更担心重建后不能够再于同区，以相若价钱租住同样大小的单位，“问过价后，即使是㓥房也要差不多6000 元”。

市建局总监马昭智（规划及设计）强调，这次发展计划会以小社区的发展模式进行，当中“鸿福街/银汉街”会兴建一个社区停车场，提供逾200 个车位供该区使用，而“鸿福街/启明街”和荣光街的两个项目将会兴建不多于3层，共1万多平米的商店和地下店舖。

社区文化关注干事陈楚思质疑市建局加入社区两字，是否真的对现有商户有裨益，“他放社区(停车场)两字进去有甚么意思呢？入面有甚么细节可以帮助区内街坊，尤其是现在土瓜湾有这么多车房，他们的安置仍然是未知之数”。