【独家·施政报告】市建局领军再推公务员合作社重建　改赔偿方案

政府于2016年曾推“重建公务员楼宇先导计划”先导计划，并由房协负责推行，协助重建公务员建屋合作社楼宇为“资助出售房屋”，并以“需求主导”形式推行，即业主须自行向房协提出申请，并须获得100%业主参与，惟当时反应未如理想。
据消息指，由于为求释放更多土地增加房屋供应，特首林郑月娥于下月发表的施政报告中，有机会交代重推计划，并交由市区重建局负责，并以新政策门槛，务求令更多公务员合作社参与重建。

全港约有200个公务员合作社，大部分均超过50年楼龄，并位于市区内，如大坑、跑马地等。房协于2016年推行“重建公务员楼宇先导计划”，并为计划订立准则，包括须齐集相关地段100%业主参与、于合理时间内签署具约束力的协议及完成买卖交易；此外，重建地盘面积合计不应少于1,400平方米，以便为“资助出售房屋”项目提供所需的发展空间。房协会代业主向政府缴付补地价差额，而业主于完成交易后两年，可获准购买房协“住宅发售计划”及“资助出售房屋”第二市场的单位。

而市建局亦曾就重建公务员楼宇推行中介服务“促进者计划”，齐集持有50%或以上的业主同意下，可向市建局申请有关服务。市建局会协助业主集合80%的土地业权，作联合出售、提供顾问服务、及解除转让限制等。

不过，当时因补地价价格高昂，令业主于交易后难以购买同区单位，加上计划须有100%业主参与，令对计划有兴趣的业主受到制肘，导致计划反应未如理想。

施政报告交代细节

据悉，特首林郑月娥有意将公务员合作社重建计划，交由市建局接手，并将于下月发表的施政报告中，交代相关计划细节。据了解，计划的门槛会调整，令执行细节作出改动，包括赔偿方案等。