【土地大辩论】地产建设商会撑填海、发展棕地　倡放宽工厦用途

“土地大辩论”公众咨询期将于周三完结，代表多家发展商的香港地产建设商会今日（24日）向土地供应专责小组提交意见书，当中商会认为发展棕地、以公私合营方式发展私人农地、填海发展东大屿都会，及发展新界新发展区等四个选项，能以最快速度提供最多的土地供应。
另外，商会亦就18个土地选项外提出建议，包括要求城规会更积极审理土地改划申请、改划工厦用途等。

根据地产建设商会向专责小组提交的建议书，18个土地供应选项中发展棕地、以公私合营方式发展私人农地、填海发展东大屿都会，及发展新界新发展区等四个选项，能最快提供大量土地，以解决现有房屋问题。

当中商会认为现时棕地作业项目，与周遭环境不相容，认为重新规划后，可改善当区居住环境。另外，他们认为应成立全新的公私合营机构，处理发展新界私人农地；同时以提高地积比率等诱因，鼓励农地持有人交出农地作发展之用。商会亦同意填海可为本港提供更多可发展土地，并采用更环保的填海方式，以减低对环境影响。他们支持发展更多新界新发展区，以确保稳定及大量的土地供应。

商会：城规会应更积极审理改划申请

除小组建议的18个土地现选项外，商会亦称近日城规会申请改划土地用途的难度增加，失去增加房屋供应的机会。他们建议城规会于现时法例及政策框架下，采取更积极的态度审理改划申请，令更多具发展潜力的计划得以推行。另外，由于城规会过往不时以缺乏地区设施为由，拒绝改划申请，故商会建议政府应预留发展区供兴建房屋，并就区内的基建作规划。

改划工厦、加快市区重建　提高建筑密度

商会亦倡议改划工厦用途，包括重新审视条例内对“工业”、“货仓”的定义，以提高住宅供应量。建议书内亦提及应加快进行市区重建，包括提高建筑密度、放宽高度限制、毋须100%业主参与计划等。