首置盘年底开售　韦志成：定价会尽量贴市　有机会卖更平

港人首置上车盘首个可以开售的项目，会由市建局的马头围道项目“打头阵”，并会于年底发售。市建局行政总监韦志成接受访问时说，已与地政总署修订地契，并正申请于年底预售。他透露，为了尽量“贴市”，会于开售前一个月才聘测量师为市价估值，并估计由于楼价在近期会调整，相信最终定价会较早前公布的较便宜。

马头围道首置盘约有500个单位，韦志成说，销售安排会再度与房协合作，“好似上次焕然壹居咁，房协佢哋喺申请资格方便系熟手，可以帮我哋搞好个销售。”至于公众最关心的定价问题，韦志成指现时仍与政府商讨，但他倾向于开售前最后一个月，才委托测量师为市价估值，令项目可以较贴市价。

韦志成说，未来会在定价时考虑更多因素令售价更吸引，“例如层与层之间售价差距系咪可以数窄啲？系咪尽量令售价降到去600万以下呢吸引多啲人呢？”他指，会于十一月底的董事局会议敲定细节，然后交运房局审批。至于转售限制，则会交局方决定。

他亦承认，今次项目收起了三房单位，不会拨入首置盘项目中，因为三房单位售价即使折扣后亦会很高，不适宜作资助房屋出售。而这批单位，会于首置盘开售后再作处理，预料会以市价发售。

外界不少声音要求市建局应肩负兴建助房屋的责任，韦志成亦承认董事局内为此有激烈的争辩。但他强调，市建局的主要责任是市区更新，“如果我哋做多咗公营市场，咁市区更新必然会做少咗，因为资源无增加过，咁系咪社会乐见呢？”他亦举例指，市建局早前递交的5年计划，去到最后阶段已要向外举债，“如果过去政府每年都拨5公顷地预留畀重建安置用，今日嘅环境已经好唔同。”