【首置上车盘】市建局同意马头围道项目转首置盘 定价年内敲定
撰文： 张嘉敏
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行政长官林郑月娥早前宣布多项房屋新政策，包括拟将市建局马头围道重建项目，改为港人首置上车盘。市建局董事局今日（24日）讨论项目细节，发展局局长黄伟纶、运输及房屋局局长陈帆亦有到场。会上通过政府提出的计划框架，并将马头围道／春田街的项目转为首置盘，但最终定价及转售限制须由政府决定。
折扣率较居屋低一至两成 收紧转售限制
市建局非执行董事胡志伟称，市建局通过政府提出将马头围道／春田街项目转为首置盘。董事会亦同意政府就首置盘推出的计划框架，包括折扣率较居屋低一至两成、及收紧转售限制等，但实质定价须根据市价估值及销售对象而定。他指会上未有充分时间就详情作讨论，预计今年内会有销售细节。
麦美娟：最终销售详情由政府决定
另一非执行董事麦美娟指会议上有就转售限制提出不同意见，惟最终销售详情须由政府决定，市建局只负责提出建议。她认为5年的转售限制年期过低，或可考虑延长。
早前有指首置盘或会令市建局亏蚀，她指会上未有就此作讨论，亦不属董事会考虑因素，但她认为政府应有长远资源，供市建局未来发展楼宇更新等项目。
市建局马头围道／春田街重建项目，预料提供450个首置单位，单位面积约260至507平方呎，预计2019年第二季落成。首置盘主要申请资格分别为居港满七年的香港居民，而申请者须从未在香港购置住宅物业，另其收入介乎居屋入息限额及该限额加三成，资产限额亦为居屋资产限额加三成，不设下限