再一个地标消失！　九龙城广场申重建2幢住宅大厦　提供850个单位

九龙城再一个地标或消失！落成20多年、是区内不少人集体回忆的九龙城广场，其业主近日向城规会递交改划申请，冀改划为住宅用途，项目拟重建成2幢楼高31层的住宅大厦，合共提供850个住宅单位；倘申请获通过，这个区内地标将消失于街坊眼前。
申请人称，项目可补充近期因政府改划启德地皮，因而流失的5,400个私人住宅单位，指今次重建可增加私楼单位的供应量。

根据城规会文件，申请人拟将位于九龙城贾炳达道128号九龙城广场，申请改划为“ 住宅 (甲类 )4” 地带。该幅土地的地盘面积约5,921平方米，申请人拟建两幢综合用途的建筑物，每幢不高于89.4米、各有31层，包括5层地库楼层，共提供850个住宅单位，及584个私家车车位。

申请人指是次改划方案为回应房屋供应需求及政府土地供应的策略，当中提到，因应早前政府公布的新房策，将部份启德私楼地皮改划为兴建公营房屋，申请人指是次方案可补充流失的5,400个私人住宅单位的一部份，确保私楼供应量。申请人又指，方案可提供优化交通措施，相信不会为区内带来负面的技术性影响。

九龙城广场于1993年落成，为区内唯一一个大型商场。业权曾多次易手，现时业主为内地买家、富元地产控股高层杨立君、余顺辉等人。商场曾多次被申请改划，当中于1998年曾申请改建1幢39层高的酒店，惟遭城规会反对。其后亦曾申请改建3幢23层高的住宅，当中建议将高度限制由36米放宽至80米，方案同样惟遭城规会反对，认为地皮现有的高度限制可为建筑物及该区景观和空间作缓冲，建议中的高度与规划意向不符。

近日城规会接获不少改划住宅申请，当中于元朗宏业西街21号一幅面积达3,180平方米的地皮，业主为星星地产陈文辉，申请改建1幢25层高的住宅，共提供353个单位，项目邻近新居屋宏富苑；而于屯门公路旁、扫管笏路一幅建筑面积约22,165平方米的地皮，业主为新地及香港兴业，亦申请改划为7幢楼高11至20层的住宅大厦，共提供1,326个单位。