【首置上车盘】市建局非执董：禁售期应参考资助房屋　5年是合理

市建局董事局昨日（24日）通过政府提出的计划框架，将土瓜湾马头围道／春田街的项目转为首置盘，但最终定价及转售限制须由政府决定。
市建局非执行董事、测量师潘永祥今早（25日）在商台节目中表示，港人首置上车盘的折扣率定于六二折至七二折是合理水平。他认为，以市价计算永远受楼市波动影响，如以市民入息计算，资助房屋的价格会更稳定，因此所有资助房屋售价都应该与市价脱钩。

潘永祥认为，行政长官林郑月娥的房屋政策将资助房屋与市价脱钩，是当中的最大好处，不会因楼市波动而动摇政策；至于政策长远与否，则要视乎市民取态。

被问及首置盘的禁售期是否应该更长，潘永祥认为，禁售期应该与其他资助房屋比较，头5年不能转售是合理。至于首置盘是否只能转让予合资格人士，潘永祥指出，居屋绿白表申请者的入息上限与首置盘不同，未来房委会可深入讨论此项建议。

潘永祥又指出，市建局推私楼项目和资助房屋之间没有冲突，因此看不到推首置盘会影响市建局财政稳定性。