【曾荫权上诉】掌政7年拒拓地埋祸　公营房屋供应减助长地产霸权

前特首曾荫权去年被裁定公职人员行为失当，罪成被判囚，后获准保释上诉，但上诉庭今日（20日）驳回其上诉，虽然他获准减刑，由监禁20个月减至12个月，但曾荫权再沦阶下囚已成定局。
不少人对这位“香港仔”可谓又爱又恨，最不满的当然是他取代董建华出任特首的7年多任期内，令“地产霸权”坐大。惟最不可饶恕的是，他放弃为香港开拓公营房屋土地储备，种下公营出租及出售房屋建屋量大落后的“祸根”，引致现时公屋轮候册累积近28万宗申请、全港㓥房户大增至21万人的基层住屋惨况。

只保持平均轮候公屋3年上楼目标

董建华政府在回归后面对楼市崩溃、楼价持续下滑的恶劣情况，最终在2002年11月13日抛出“孙九招”挽救楼市，之后曾荫权接替董建华出任特首，拒绝觅地建屋，连公营房屋土地储备亦放弃，只愿做好平均轮候公屋3年上楼目标。他的房策方略可谓祸延多年，至今令数以十万计港人陷于水深火热之中。

香港房屋问题的最深层症结，无疑是牵涉到土地利益格局谁主浮沉。政府没有土地储备，可谓有巧妇难为无米之炊之叹，任由香港发展权旁落于发展商之手，苦了蜗居斗室及难负担供楼支出的“无壳一族”，对此曾荫权可谓难辞其咎。

十年建屋目标一直欠缺4.3万单位用地

运输及房屋局去年底公布最新长远房屋策略进度报告，未来十年房屋供应目标连续第3年维持在46万个单位，其中公营房屋目标虽然仍可维持28万个，但却尚欠4.3万个单位的建屋土地才可达标。最近特首林郑月娥推出的房策大调整，把约1万个私楼单位土地转为公营房屋建屋用途，对纾缓公营出租及出售房屋建屋量大落后起一定作用。

上公屋平均等5.1年　近18年来最差

以“我会做好呢份工”（I will get the job done）作为竞选连任口号的曾荫权，显然无做好房策工作。他任内最大败笔，是放弃为公营房屋争取土地储备，一心只求令3年上楼目标不受影响。

无疑曾荫权在2007年连任特首，直至梁振英于2012年7月接任，轮候公屋时间由平均1.8年回升至2.7年，并无超出3年的政策目标，但至2014年，轮候公屋平时时间却超逾3年，及后却持续上升，至去年6月底梁离任时升至4.7年，今年3月增至5.1年，创18年来新高。

当年曾班子上场大部份任期均无筹划土地储备，曾荫权倾斜“地产霸权”，令港人“上车难”，但为何连出租公屋也不积极寻找土地呢？今天不适切单位住户多达逾11万个，住户人数多达21万人、公屋轮候册申请达逾27万宗、香港楼价指数更连月破顶。

曾荫权在处理房屋问题的罪孽，连他自己亦不容抵赖。曾荫权在2016年12月接受免费报章《am730》专访时，首次表明当年因应市况停止定期卖地后，其实也许应继续开发新地皮。

此外，他在2011年10月发表任内最后一份施政报告前夕，亦曾公开承认，他在房屋问题上出现施政失误，主要因房地产泡沫爆破，面对市场与商界的强烈反应，逼使他把不少政策停止，引致土地储备不足。

如今“曾爵士”上诉失败复再重返囚牢，不知他在窄小的监仓中，会否感受到一众蜗居斗室的㓥房户的无奈？