【新居屋2018】料申请突破20万宗　房委小组成员倡限制转售价格

最新一期居屋的订价由原来市值七折减至五二折出售，市民最平可用118万元“上车”。房委会资助房屋小组委员招国伟今日（15日）出席港台节目《城市论坛》时表示，赞成今次政府大幅降低居屋订价，相信房委会10月重启申请时，申请宗数将会突破20万宗。
身兼资助房屋小组委员、浸会大学财务及决策系副教授麦萃才认为，房委会日后应研究如何厘定合理的转让售价，以免居屋业主在免补地价下赚取双重福利。

房委会建议推出新订价机制，今期居屋的订价降至由118万至468万元不等，平均呎价介乎4976元至7246元。

房委会资助房屋小组委员招国伟表示，估计新订价将吸引大批市民申请，料申请表将会高达20万份，超额认购50至60倍，而当中大部分为白表人士。另绿置居因将会减至四二折的价格出售，相信会对绿表客较有吸引力。

房委会资助房屋小组委员麦萃才认为，即使限制居屋只可于未补地价市场中转售，业主仍然可以得益，“即使佢七折买返嚟，就算在二手市场唔洗补价，都唔会七折买返出去，变相可以有双重得益。”他续称，房委会应该进一步研究如何制定合理的价钱转售。

汪敦敬补充指居屋于免补地价市场出售，大约可赚取约一成的利润。他估计若然日后居屋如限制业主只可以原价售予政府，申请人数必定会大减至数万宗。

李永达：政府可考虑提供补地诱因　加快流转

土地监察主席李永达则认为转售限制不应该太严厉，举例指过去出售补地价居屋只有数千个，反映业主并非将单位视为炒卖商品，担心政府一旦实施严谨的限制会招致反效果。他认为若然要增加居屋流转，政府反而应该提供诱因予业主，例如提供补地价优惠。