【土地大辩论】王坤促引例收地推公私合营：林郑要敢撼动发展商
“土地大辩论”展开逾两个月，利用公私营合作模式发展新界农地引起社会争议。身兼土地供应专责小组成员的公屋联会前主席、前房委会委员王坤接受《香港01》专访时指出，公私合营有多种模式，政府应仿傚当年的“私人机构参建居屋计划”，先取回发展私人农地的主导权，以消除官商勾结的疑虑。他指出，问题的核心，在于特首林郑月娥是否有撼动发展商利益的勇气。作为小组成员之一的王坤，却就公众咨询大拨冷水，批评咨询手法“强差人意”，更自嘲小组已沦为“八达通”，每日不断被人“嘟”。
公私合营与收回土地例非对立
特首林郑月娥多次强调，视房屋政策为施政“重中之重”，但王坤认为，林郑在房屋政策上一直回避核心问题，没有勇气动摇大地产商的利益，甚至有“忍让”之嫌，而公私合营发展农地，便是最好例子。
王坤指，坊间普遍将公私营合作及《条例》对立，两者只可二选一，但公私营合作其实有多种模式，除了小组咨询文件提及的方法，政府亦可将两者糅合，“政府收回所有土地，主导权在自己手上，交回地产商发展可以吗？”
他举例，政府曾经推出“私人机构参建居屋计划”，由政府拨地，邀请私人发展商参建居屋，再由房委会回购单位售予合资格人士，正有异曲同工之妙。
政府过去常以司法覆核作“挡箭牌”，称若以《条例》收回私人土地，或会引起漫长的司法覆核。然而，政府过去20年曾为154个项目动用《条例》收地，而业权人提出司法覆核的个案只有八宗，当中更无成功的案例。王坤直言，这些数据足以证明，政府以司法覆核推搪是漠视事实。
警告房屋问题或引发大型抗争
土地供应专责小组主席黄远辉多次强调，帮助㓥房、板间房等不适切居所的住户，是小组工作的“最大动力”。然而，对于㓥房户未来的命运，王坤却连连叹气：“我只能送一个字，就是‘忍’！”他指出，虽然小组共有18个选项，但即使是短中期选项，亦需耗时至少十年。
他认为，住屋问题是年轻人情绪及行为趋偏激的导因之一。他警告，过往香港大规模社会抗争多由政治问题诱发，但“下次再爆煲、再出现几十万人上街，可能不是因为政改，而是房屋问题，令年轻人要求政府下台”。
批咨询手法强差人意
是次土地大辩论共有逾200场工作坊，并在全港18区举办巡回展览。王坤承认，与以往的房屋政策咨询相比，这次的规模绝对空前，精神可嘉。不过，对于大辩论的咨询手法，身为局内人的他却大泼冷水。
现时小组已开展实体及网上问卷，但不时传出有人动员拿取多份问卷。王坤指出，即使每份问卷均设独立编号，但相关调查仍缺乏科学标准，团体仍然可以动员表达意见，垄断调查结果。他预告：“最终得回来的民意，只会受到挑战。”
小组提出的18个选项，再细分为“短中期”、“中长期”及“概念性”，咨询文件达76页。王坤笑言：“要熟背如流、完全不读错选项的名称，对我来说也很难，更何况一般市民？”他坦言，是次议题过于复杂，市民难以消化全部资讯。
自嘲土地小组如八达通 不断被人“嘟”
王坤说，土地触及不同持扮者的利益，令小组四面受敌，即使建制派亦出言批评。
多年前，王坤曾就红湾半岛事件将房委会比喻成“尿壶”，意指政府有需要时便加以重用，无用时便嫌弃对方。面对土地供应专责小组四面楚歌的局面，他自嘲小组已沦为“八达通”，每日不断被人“嘟”。林郑月娥竞选特首时，曾因在港铁站出闸时不懂使用八达通，出现一幕尴尬场面。对于如何演绎自己这次的比喻，王坤笑言：“让大家自己参透吧！”
预期局部收回粉岭高球场
土地大辩论共有18个选项作公众咨询，就“热门选项”之一的粉岭高球场去留，王坤估计，为平息民怨，政府很大机会局部收回球场。他补充，球场内有古树及祖坟，加上要衡量北区的交通问题，全部收回将有一定难度。不过，他认为政府可采取中庸之道，先收回粉锦公路以东的32公顷球场，然后逐步收回余下部分，并另觅地方重置球场。
开发郊野公园边陲地带亦是具争议的选项之一。黄远辉上月接受《香港01》专访时曾说，若社会最后不支持开发郊野公园边陲地，可叫停房协开展中的工作。不过王坤，却不赞成黄远辉的说法。他解释，香港郊野公园面积庞大，即使发展3%至5%亦可行，若环保人士担心会“开先例”，可以就发展面积定下底线，以免过度开发。
上文节录自第119期《香港01》周报（2018年7月9日）《 促引条例收农地 主导公私合营发展 王坤：林郑要敢于撼动发展商》