房委会定价企硬　黄远辉：资助房屋按揭近乎零风险

新一期居屋及绿怡雅苑进行搅珠，惟面对楼价下跌，有买家担心会否出现估价不足等问题。房委会资助房屋小组主席黄远辉认为，申请者已有充分时间考虑楼价的走势及其负担能力，银行亦会积极处理资助房屋的按揭申请，加上居屋本身定价低于市场，相信断供或银主盘等情况极不常见。

属远期楼花的新居屋，是根据去年9月市场价格七折定价，惟楼价至今已累跌近一成，黄远辉表示，银行对资助房屋按揭非常积极，因为近乎“零风险”。他又指，即使楼价继续下跌，居屋售价本身已低于私楼市价，故甚少出现断供或银主盘情况。

黄远辉指，不论绿、白表申请者，在过去已有充分时间考虑楼价的走势及其负担能力。他又重申，即使楼价再跌，亦不会调整售价，因为会“牵一发动全身”。他指，制定居屋售价前，是先制定入息上限，故若然调整需一并处理；再者，去年9月中至12月底，沙田嘉顺苑同区楼价跌9%、天水围屏欣苑跌7%，两者跌幅仅属单位数字，故不会调整定价。他又重申不担心销情，日后会继续按照现行机制出售资助房屋。