两成公屋“插针”建　房委建筑小组主席叹难弃蚊型地：唔通唔起咩

房委会近年经常强调已用尽“熟地”，但为增加公营房屋供应，故连“蚊型地皮”亦不放过。沙田石门毗连杰志中心仅0.43公顷的地皮，在一片反对声音下，仍然通过改划作单幢居屋：惟占地172公顷的粉岭高球场，社会一直有呼声收回发展，但政府至今却仍置若罔闻，民政事务局更声称高球场对本港体育有贡献。事实上，类似石门的“蚊型地”插针式建单幢公营房屋情况，未来会陆续有来！《香港01》从一份房委会内部文件得悉，房委会建筑小组过去5年共核准53项发展计划，其中25项可建单位少于1,000个；当中有10个小型地盘更仅可提供少于600个单位；差不多近两成公营房屋需要以“见缝插针”方式兴建。房委会建筑小组委员会主席郭荣铿回应查询时承认，房委会的大型“靓地”已用尽，不少项目只能于现有屋邨范围内再加建，甚至要改建荒废校舍，故大型发展项目较少，但房委会仍不能放弃，“地得咁细，轮候时间长达5.1年，唔通唔起咩？”

逾六成批出项目为“蚊型地”

房委会内部文件透露，房委会建筑小组过去5年共核准53项发展计划，其中25项可建单位少于1,000个；当中有10个小型地盘更仅可提供少于600个单位。

其中位于葵青区、近荔景山路的公屋项目，可提供单位只有540伙，料2020/2021年完工。项目位于荔景邨旁，地盘面积约4,100平方米，早年房委会向城规会申请，要求放宽地盘的地积比率限制，以建该座单幢公屋。

此外，柴湾永泰道亦正建单幢公屋，单位只有约800伙，料2020/2021年建成。地盘前身为东华龙冈冯耀卿夫人纪念小学，后来拆卸建公屋，项目邻近居屋杏翠苑及公屋渔湾邨，料项目落成后将“楼贴楼”。

改划土地建单幢居屋

此外，未来的新居屋亦不乏单幢楼。房屋署于5月间，建议将在一幅位于土瓜湾马头角高山道的政府用地上，兴建一幢楼高30多层、共450个居屋单位。地盘面积约0.3公顷的，最快于2019年中动工，2024年第一季落成。

同时，北角电照街游乐场亦将改建作单幢居屋。申请去年获城规会通过，地盘占地0.12公顷，可兴建一幢单独式的34层居屋，仅提供240伙，料2021/2022完工。

郭荣铿：靓地用尽无办法

郭荣铿指出，现时房委会分得的土地均“三尖八角”，故大部份项目只能在现有屋邨后方加建，甚至改建荒废校舍，“房委会于柴湾有一个刚落成项目，在现有屋邨再加建，但房委会仲要挖山、起高台先够位！”

他又指，现时公屋轮候时间达5.1年，根据十年建28万个公营房屋的目标，政府目前尚差4.3万个单位，他直言：“地得咁细……唔通唔起咩？”

部份单幢楼资料