【绿置居】房委会通过长沙湾丽智邨为恒常化第一击　今年底推售

房委会早前检讨绿置居先导项目，并通过将“绿置居”恒常化。房委会今日（27日）通过，将位于长沙湾东京街的丽智邨转为绿置居项目，并于今年推售，涉及约2,500个单位。
房委会资助房屋小组成员、公屋联会总干事招国伟估计，单位有机会以市价6折发售，担心呎价将逾8,000元，届时40平方米的单位将售300万元以上。他建议房委会改为5折发售，使更多公屋户可负担。

该发展项目位于深水埗区长沙湾，原名为“丽智邨”，共有六座幢大厦。第一期四幢转为绿置居，其中第二及第三座楼高36层，第一及第四座则楼高39层。

房委会指出，将会决定售价及出售安排，但要视乎推售前所需预备工作，例如拟订土地契约、公契和销售文件等进展，以便可于今年年底预售。

房委会重申，绿置居先导项目应采用特定原则，如不应包含会引致昂贵管理或维修费用的公共设施、对原有规划带来重大影响等。同时，项目应为独立地盘，或容易从公屋发展项目中分割。

房委会表示，会继续参考上述选址原则，审视规划中的公屋项目，以决定日后“绿置居”项目的选址。

公屋联会总干事：料呎价逾$8,000

房委会资助房屋小组成员、公屋联会总干事招国伟估计，单位有机会以市价6折发售，料呎价将逾8,000元。他估计，届时40平方米的单位将售300万元以上，对公屋户而言相对吃力。他期望折扣可调低至5折，令公屋单位可加快流转。

他又指，是次项目无论地理、交通及配套都有一定优势，认为有一定吸引力。他续指，火炭公屋涉及4,800伙，由於单位数目太多，故选址早前被房委会资助房屋小组否决。不过，他称是次项目只涉约2,500伙，数目仍可接受。

反对绿置居视作公屋单位计算

早前运房局局长陈帆提出，绿置居会视作公屋单位计算，令未来出租公屋数字将少于7.4万个目标。招国伟直言反对其说法，又称绿置居需可做到“一换一”，但对轮候册时间仍有一定影响，强调应先确保出租公屋的供应目标。

他建议，未来可将部分居屋或资助房屋项目改作绿置居发售，并调高上述资助房屋的白表比例，减少影响出租公屋的供应量。