绿置居选址“格价”　深水埗两项目6折呎价恐逼9,000元最贵

房委会早前通过绿置居项目恒常化，但仍未公布实际选址。据了解，房委会拟定6个绿置居的公屋项目选址，当中多个选址位置优越，包括邻近长沙湾“地王”的深水埗东京街及西北九龙填海区6号两个地盘，虽然绿置居以市值6折定价，但参考附近私人二手屋苑的呎价，平均十足市值实呎价已达1.6万至1.7万元，若以6折后计算，呎价仍逼近9,000元，与2016年首个绿置居项目景泰苑5,658元折实呎价，可谓相距甚远。

房委会最快今年底敲定新一期绿置居项目，房屋署官员今日（28日）与部份小组成员召开闭门会议，据悉房委会提供六个公屋项目予小组成员讨论及选择，选址亦包括特首林郑月娥提出的4800伙火炭公屋项目。

至于其他的项目选址，亦主要分布于深水埗、九龙湾、葵青及港岛东区，最快今年年底接受申请、明年3月底开始拣楼。虽然绿置居的销售对象是一众居于公屋的绿表客，但《香港01》参考这批项目附近私楼成交价，发现大部分屋苑的平均呎价已逾1万元，6折后的呎价仍直逼9,000元，相信小市民亦难以负担。

柴湾海景“绿置居”呎价料逾7千

此外，柴湾柴湾道800个公屋单位的项目，亦被纳入选址之一，位于永平街、新厦街及柴湾道的地皮，景观颇为开扬，部分高层单位料可望海，有机会成为首个望海的“绿置居”屋苑。

不过区内较少有新盘落成，附近大部分为二手屋苑，参考柴湾站上盖的新翠花园，以及最靠近该公屋项目的雅丽阁，平均实呎约为1.3万元，若以6折定价，呎价约为7,800元，比起新居屋之中、售价最平的东涌裕泰苑，平均呎价6,698元贵了大约1成半。

柯创盛：绿置居要与市价脱钩

民建联立法会议员、房委会委员柯创盛指，现时公屋供应紧绌，公屋轮候册申请人的等候年期已延长至4.7年。在这个情况下，房委会探讨将火炭公营房屋项目维持作“出租公屋”用途，并以长沙湾东京街项目取代，将绿置居规模缩细是合适的决定。

他表示，为了延续绿置居计划及提升项目的吸引力，以发挥公屋旋转门的功能和改善公屋居民居住环境，期望房委会能将绿置居单位定价与市价脱钩，并积极向政府争取将部份私楼用地改为资助房屋用地，以整体增加资助房屋的土地数量。