【绿置居】议员促与市价脱钩　陈帆：参考建筑成本　非与市价关连

房委会资助房屋小组委员会早前通过绿置居恒常化措施，预料今年底将推售新一期绿置居项目，但现阶段仍未决定选址及推售伙数。立法会今日（5日）举行房屋事务委员会，席间多名议员均促请政府，将绿置居定价与市价脱钩，令市民更容易负担。运输及房屋局局长陈帆则表示，绿置居的定价是以建造成本及水准作评定，再以较居屋更高的折扣率作决定，强调与市价并无关连性；房署署长应耀康就指绿置居的定价并非全以市值决定。

立法会房屋事务委员会今日讨论绿置居恒常化，民主党立法会议员尹兆坚在会上提出，政府应大幅压低绿置居价格，只要加强单位的转售限制，便可确保绿置居满足基层市民的需要，而非从中获利。

尹兆坚于会后表示，如果绿置居不与市场价格脱钩，市价只会不断提升，如叫市民接火棒，担忧经济环境一旦转差，购买绿置居的家庭随时抵受不了冲击，无法偿还贷款。

他续指房委会透过绿置居收回来的公屋单位，约一半属楼龄30年或以上的单位，收回加上翻新单位平均需时118天，变相影响轮候册的时间。工联会立法会议员何启明则认为绿置居定价要与市价脱钩，按市民的负担能力或建造成本去厘定售价。

应耀康：定价非全以市值决定

运输及房屋局长陈帆表示，绿置居售价是参考建筑成本等作标准，再以较居屋高的折扣率作决定，与市价无关连性。他又强调，政府的政策以置业为主导，若然市民及公屋住户支持，当局不排除按部就班，增加绿置居数目，强调要考虑房委会的财政负担。 房屋署署长应耀康则补充，绿置居的定价虽有参考市值，但最终定价不是完全由市值决定。

此外，施政报告提出将火炭约4000多伙新公屋单位改为绿置居出售，陈帆指现阶段仍未能确定分批推出，抑或是另觅选址，而当局明年会再为绿置居恒常化再作检讨。

至于民建联立法会议员刘国勋要求当局重推租置计划，陈帆就指现时仍有39个公屋单位，可供租客申购，而考虑到现时租置计划下的屋邨管理及楼宇维修等问题，当局目前未有重推计划安排的需要。