《传真社》揭地政批“短期豁免”　助电盈电话机楼变办公室

香港寸金尺土，但传真社发现地政总署未经城规会批准，就以“短期豁免”形式，将电讯盈科荔枝角月轮街工程中心只可用作电话机楼、机楼附属设施的多个楼层，改为办公室用途，当中涉及4个楼层，电盈至今已续期逾32年。
《香港01》正向地政总署了解事件，电盈指有与地政署就电话机楼的土地用途有保持沟通，详情不便透露。

电盈至少4层楼面未经城规会许可　作一般办公室

传真社透过《公开资料守则》获得2006、2008、2009年电盈就工程中心申请规划许可的文件。2008、2009年电盈委托城市规划顾问公司Townland，就工程中心3楼、5楼及13楼规划申请撰写的顾问报告披露，工程中心自1985年至2008年，一直靠地政总署批“短期豁免”，将机楼用地改为办公室用途，又揭视地政总署于2004年前从无要求业权人向规划署、城规会申请。直至2004年2月，地政总署去信电盈，通知电盈须就机楼用地改作“一般办公室”使用， 向城规会申请改划，获准许后地政总署才会继续批出“短期豁免书”。

参考记载规划申请个案等规划资料的法定规划综合网站，3楼、5楼、13楼自2012年城规会申请逾期后未有再申请。不过，有任职香港电讯的消息人士向传真社透露，目前工程中心3楼至5 楼全层皆属流动通讯办公室，另外网上资料显示，香港电讯人力资源部办公室位于工程中心 13楼。至于现时被用作流动通讯工程的4楼，一直未经城规会规划许可。换言之，现时工程中心至少有4层楼面未经城规会许可被用作一般办公室。

电盈2008年曾遭揭未经城规会许可　将12层机楼用地改作办公室

荔枝角工程中心地契列明，只可用作电话机楼、机楼附属设施，除非取得地政 总署署长同意，否则不可用作办公室用途。据土地注册处资料，工程中心目前有约22%楼面面积（近6.6万平方呎），获地政总署批准以“短期豁免”形式，改为办公室使用。

根据现行程序，业权人将地段用作地契条款准许以外用途向分区地政处申请“短期豁免”，分区地政处会征询规划署意见，待取得规划署或城规会同意后，地政总署才会批出短期豁免。但传真社翻查资料发现，电盈于2008年曾被揭发未经城规会规划许可，将14层机楼用地其中12层改作办公室用途超过20年。