传真社踢爆香港电讯六个客服中心违契　地政总署：发警告信

就早前传真社报道指香港电讯七个电话机楼怀疑违反地契用途，地政总署发言人今日（20日）表示，发现六个处所用作客户服务中心，涉嫌违反地契条款，正陆续向违契的业权人发出警告信，要求纠正违契事项，否则会采取进一步执行契约条款行动。

短期内完成巡查铜锣湾礼顿道机楼

传真社早前报道指，香港电讯七个电话机楼怀疑违反地契用途，将机楼用地作客户服务中心使用。地政总署发言人今日表示，相关分区地政处已查核有关地契条款，并已完成巡查位于荃湾青山公路荃湾段、元朗教育路、旺角弼街、荔枝角月轮街、上环德辅道中及湾仔轩尼诗道的六个机楼，发现处所用作客户服务中心，涉嫌违反地契条款。

地政总署表示，在参考法律意见后正陆续向违契的业权人发出警告信，要求纠正违契事项，否则署方会采取进一步执行契约条款行动，而铜锣湾礼顿道机楼的巡查，则有望相关分区地政处短期内完成。

香港电讯将申请短期豁免书

就上述七个电话机楼，地政总署表示，已获悉业权人会就四个个案提出短期豁免书或许可申请，容许有别于有关地契准许的用途；地政总署重申，会按既定机制处理，如获批准亦会收取行政费用和豁免费，及追溯违契事项由开始至获批豁免期间，以市值租金计算的豁免限制费。

若业权人于限期内未有作出纠正，地政总署表示，会将警告信送交土地注册处注册，即俗称“钉契”，并且保留采取进一步执行契约条款行动的权利；即使违契情况经纠正，日后如被发现仍继续违反地契用途，署方会考虑采取进一步行动，包括将有关土地重收或将有关物业的权益转归政府、或根据法律意见进行民事诉讼。

巡查“事先将扬”原因是......

对于传真社报道指分区地政处在巡查之前，向业权人作出通知，地政总署表示，一般巡查不会事先通知业权人；然而，由于地政总署是按土地契约条款行事，并无法例赋予署方职员在未经许可下进入私人处所进行巡查的权力，因此如果署方职员未能进入该处所作实地视察及搜证，一般会在该处所留下联络便条或主动与业权人联络，以尽快另行安排进入。