【新居屋2018】白表单身绝望？3屋苑622细盘　恐仅东涌裕泰苑可拣

新一期居屋4,431个单位于3月底接受申请。据了解，房屋署建议为单身人士申请者，预留400个单位，即约占今期居屋的9%，绿白表各占一半。
不过，翻查过往纪录，每期居屋的申请都有大量单身单身人士申请，随时出现逾千人争一个单位的盛况，加上单身人士被安排于最后批次拣楼，一般相信今期居屋白表单身申请者，最终只得东涌裕泰苑“可供选择”。

房委会周三开会审议销售事宜

根据房屋署提交房委会资助房屋小组的文件，建议继续于最新一期居屋申请采取配额制，其中“家有长者”的核心家庭，继续获优先次序拣楼，配额1,300个，另会预留400个单位予单身人士申请，绿白表比例各半。资助房屋小组将于周三(14日)下午开会审议今期居屋销售事宜。

据悉，房委会认为单身人士对居住的需求殷切，加上新一期居屋有622个单位面积是320平方呎以下，认为是适合单身人士申请。

不过，翻查上期居屋申请纪录，单身人士收到近6万宗申请，单计白表单身人士申请已达5.5万宗，即约1100人争一个单位。倘今期居屋申请反应一如过去热烈，参考过去资助出售房屋销售经验，白表单身中签者相信很大机会要“焗拣”东涌裕泰苑的细单位，该类单位有466个，而同类面积大小的启德启朗苑，只有156个细单位，相信会早于上一轮被家庭申请者全扫拣选，换言之，单身人士即使“有得拣”，都只是“卖剩蔗”。

回拨单位及绿表单身拣剩单位有限

另一方面，两个市区屋苑启朗苑和凯乐苑最细单位的“起表价”，亦分别达227万和292万元，以白表单身人士入息和资产上限为2.85万元和98万元计算，他们若无“父干”和“友干”协助，似乎亦难负担较大面积单位的售价。

此外，由于过往销售经验显示，即使房委会设回拨机制，即如果所有家庭申请者在拣楼后，有多于100个余下单位，会全数以50:50的比率，拨归绿表及白表的单身请者选购。惟由于每期居屋的申请者众多，相信未必会有“拣剩”的单位，而绿表单身亦因只有200个配额，恐怕亦不会有多余单位拨予白表单身人士购买。