【审计报告】政府租用办公室面积10年升13%　35%用址租金高于市值

政府虽现有政府总部作为办公用地，但每年仍耗费不少公帑于市场租用办公室，2016至17年度政府租金开支高达9.6亿元。审计署今日（22日）发表第69号报告书，发现过去10年间政府租用商用办公室的面积增加13%。另外，审计署亦发现，有35%政府租用私人办公室的平均月租，比市值为高，而土木工程拓展署一个位于观塘的办公室，更被指在续约时“没有探讨其他租金较低的物业”。
另外，审计署发现产业署在2008年物色到的西营盘用地，建议在该处重置湾仔法院，但要待2012年才发现不适用于重置，审计署建议产业署“有需要及早咨询用户及工程部门的意见”。

审计署今日发表报告，谈到政府办公室的提供及政府土地的使用情况。报告提到，政府租用办公室的总面积由2006年的27.1万平方米增加至2016年的30.8万平方米，期内上升13%；产业署辖下的自置办公室面积则减少0.4%，主要原因是政府联用大楼数目由50幢减少至46幢。审计署又指，重置湾仔政府综合大楼办公室的进度“需要监察”，至今已有6个重置楼宇出现项目延误。推行西九龙政府合署的工程计划“需时甚久”，未来有需要在较早阶段进行公众咨询。

产业署08年建议西营盘重置湾仔法院　4年后才发现不适用

报告提到，产业署早在2008年已经开始物色搬迁湾仔法院的用地，在西营盘前宿舍用地重置。但至2012年才察觉该署在估算可达到楼面总面积时，是以湾仔法院4.5米层为基础，有别于现行法院标准7米的设计。有关用地覆盖率亦少于假设的100%。结果，西营盘用地不适用于重置湾仔法院，要再次物色用地，要待2015年才物色到位于铜锣湾商业中心区的地段。审计署认为，日后产业署在协助用户时，有需要及早咨询用户及工程部门的意见。

报告又发现，政府办公室目前170份租约中，有60份即35.5%的租金比平均市值租金高，其中6份更高出逾40%。报告指，土木工程拓展署在2003年起租用一个观塘办公室，期间续约4次，但租金自2006年起大幅上升，水平和尖沙嘴、油麻地的办公室相若，高于同区同级办公室。报告指，没记录显示产业署曾探讨其他租金较低的物业。