【新公布租值】李嘉诚大宅租值续居七大富豪之首　四叔大宅估价升

差饷物业估价署今日刚公布2016至17年度全港物业的租值估价，纵然去年底楼价及租金明显下跌，但由于估价日定于2015年10月1日，所以本港七大富豪的大宅租值估价，其中六位都没有改变，惟独恒基主席“四叔”李兆基居住的分层大宅上升3.9％，而首富李嘉诚的大宅租值续成为七大富豪之首，每年租值估价达939.6万元，即每月租金估价为78.3万元。

李嘉诚卜居多年的深水湾道79号，数年前改建后，价值进一步上升，以今日公布的租值计算，以差饷缴付率5％计算，李氏须付差饷47万元（未计宽免额‧下同）。深水湾79号一直是李嘉诚及其家人的主要居所，2007年至2013年期间大宅重建，竣工后李嘉诚与家人重新搬入居住。该座豪宅楼高4层，楼面面积18010平方呎。

华人置业的刘銮雄在福布斯香港富豪中排名第四，他所持有渣甸山高士美道2号最新差饷租值为798.5万元，即月租估值66.5万元，今年缴付差饷39.9万元。刘銮雄有“渣甸山大地主”之称，拥有多座大屋。渣甸山吸引不少富豪聚居，刘銮雄所持的高士美道独立屋景观较佳，可享海景。

七大富豪大宅的新公布租值，惟独恒基主席李兆基及家人居住的分层豪宅麦当劳道36号惠园三层顶层及天台游泳池，差饷租值上升3.9%至635.34万元。

差饷物业估价署每年均会就本港绝大部分物业评定最新应课差饷租值，最新公布的2016/17年度应课差饷租值，是假设物业在2015年10月1日出租，从而估计全年可得的市值租金。差饷物业估价署根据楼龄、面积、物业质素、地点，以及交通设施等因素评估应课差饷租值，物业的应课差饷租值是参照其租值而定，因此不会受到物业价值变动所影响。