香港超级富豪减246人　豪宅楼价蝉联全球第二

最新一份《财富报告》显示，香港超级富豪人数去年跌6%至3854人，经济增长放缓，本港豪宅楼价亦跌3.6%，但仍高踞全球第二位，平均每20平方米豪宅楼面(215.2 平方呎)盛惠100万美元，贵过伦敦及纽约，仅次摩洛哥。报告预期本港豪宅今年再跌5%。

国际房地产顾问机构莱坊联同中银国际发表最新一份《财富报告》，显示全球经济增长放缓，去年超级富豪人数“缩水”。报告指，扣除自住物业后，资产净值达3,000万美元或以上的人士，全球去年有18.7万人，同比跌3%，但香港跌幅更厉害，同比下跌6%至3,854人，即去年有246人跌出超级富豪之列。

报告表示，不论全球及本港数字均属2008年金融危机以来首度回落，但本港仍是亚洲最多超级富豪的城市，预期至2025年，本港超级富豪人数仍可望增42%至5,473人。

经济差但豪宅价格整体仍上升。报告指，2015年全球豪宅呎价平均升1.8%，在调查的100个城市当中，有10个城市更录得双位数升幅，以温哥华的豪宅表现最强劲，同比升近25%。个别内地城市豪宅亦表现突出，其中上海楼价同比升14.1%，属唯一一个亚洲城市的楼价增幅跻身全球首10位。

不过，香港、 新加坡及台北，就成为亚洲表现最差的三个城市，楼价分别同比下跌3.6%、2.1%及4.7%。

纵然本港豪宅楼价下调，但无损“天价”。截至去年12月，豪宅平均呎价再度蝉联全球第二名，平均每100万美元仅可购买20平方米楼面（即777万港元仅可购入215平方呎楼面），仅次于摩洛哥每100万美元仅可购17平方米楼面，另伦敦及纽约则排第三及第四名，100万美元分别可购22及27平方米。

报告指出，亚洲城市受美国加息等因素影响，住宅交投下滑，莱坊预期本港今年豪宅楼价将下跌5%，豪宅租金则跌5至8%。报告又解释，香港现任政府虽已努力增加供应，但政治环境产生变化，环保团体影响力增等，故预期本港超级豪宅供应持续紧张。