房委会拟重建黄大仙美东邨　清拆美东楼美宝楼　料可建1900单位

房委会拟于2020年清拆重建白田邨3座楼宇，以及逾40年历史的黄大仙美东邨美东楼及美宝楼，并于下周三（30日）交由房委会小组委员会审议两个重建项目，料两个重建项目可提供5,900伙单位，相较现时增加2,400个单位。
消息人士透露，黄大仙美东邨美东楼及美宝楼完成重建后，将较现时的665个单位大增3倍，至1900伙。

仅34年楼龄 美宝楼八十年代兴建

美宝楼于1983年落成，属于楼龄较新的屋邨，消息人士表示，考虑到美东邨重建后可提供比原来增加3倍的单位，其重建潜力大，加上附近亦有合适的调迁资源，最终决定重建。消息人士透露，由于美东邨邻近旧机场，当年建屋时有高度限制，计划明年向城规会申请放宽高度限制，由原来约50米提高至超过100米的水平基准，因落成的美仁楼及美德楼的高度亦逾100米，相信接纳申请的机会较高。

美东邨合共632个受影响住户，房委会将有安排调迁至2020年中入伙的东头邨第八期，若有住户愿意提早迁出，则可选择2018年入伙的观塘安达邨。

此外，房委会计划于2020年4月清拆白田邨第9、10、11座，合共1,458名受影响住户。

受影响住户2019年调迁

该3座楼宇早于1975至1979年落成，迄今已有38至42年历史。房委会预料，重建完成后可于2025/26年度提供约2,100个公屋单位，受影响的住户亦可选择调迁至2019年底新入伙的第1至第3座的新楼宇。

消息人士又指，房委会拟定于2021年1月清拆第13座，约有820余户受影响。愿意提早迁出的市民可选择入住明年中入伙的苏屋邨第二期。

4至5人住户 清拆津贴约1.5万元

至于清拆安排方面，消息人士表示，房委会拟定清拆津贴方面，一人住户的搬迁津贴于5100多元，4至5人住户则约1.5万元；亦会提供单身人士及二人家庭现金津贴，取代入住公屋，一人住户建议津贴额为7万，二人家庭则定于8.6万；商户则可获发相等于15个月租金的特惠津贴，房委会料两个重建屋邨津贴总开支达3,630万。

房委会于2013年底完成研究22条高楼龄屋邨的重建研究，消息人士强调重建需视乎四项基本原则，包括楼宇结构、修葺成本效益、附近有否适合的调迁资源以及单位增长潜力，房委会亦需顾及重建项目会否影响公屋轮候册的人士。两项重建项目将于下周三房委会审议，换言之，受影响住户最快下周中收到清拆通知。

此外，美东邨一个受影响的商户是美东安琪幼稚园，消息人士称由于有充裕的通知期，故不会影响今年入学的学生，可完成三年幼稚园课程，但提醒已申请明年入学的家长要注意是否改变决定。

尹兆坚：房委会应尽快重建旗下旧屋邨

立法会房屋事务委员会副主席尹兆坚表示，房委会应将现时40年楼龄的屋邨，尽快进行大规模的清拆和重建，以每5年一个周期推出重建屋邨名单，而非现时“挤牙膏式”处理重建公屋。他认为重建可长远充分利用土地，因地积比可提高至6或6.5倍，单位增加数量相当可观，由于旧屋邨的重建规划需时，清拆到建屋往往需要10至15年以上，房委会需启动过去房屋署的“五年重建滚动期”，开展重建规划的工作。