【新居屋2017‧拣楼攻略】彩兴苑首选A座向西单位　享开扬启德景

房委会今早（16日）公布3个新居屋屋苑的价单及楼书，准买家可于下周三（23日）起开始拣楼。是次“楼王”位于彩虹的彩兴苑B座29楼11室，可能因较高层及远眺至九龙湾甚至远海景，单位售价高达约384万元。
其实楼王以外，亦有其他“荀盘”选择。如有幸成为首批选楼幸运儿，又想于市区“落脚”，不妨选择彩兴苑A座向西、C座向东的单位；而如想远离繁嚣，亦可考虑梅窝2个居屋望向“银河”的单位。

位于彩虹彩盛里1号的彩兴苑，为3个同期推出的新居屋中规模最大，共提供1,358伙。“楼王”位于的B座高层11室位置，可远眺至九龙湾，但售价则较贵。《香港01》参考售楼书、价单及其他资料后，为一批准买家提供额外多个“荀盘”选择。

选择一：彩兴苑A座向西的6至9室单位
根据售楼书资料，A座向西的6至9室，单位望向坪石公园，景观较为开扬，亦可望远眺至启德，若果楼层较高，亦有可能远眺更远的维港。23至33楼高层的6至9室单位，单位面积介乎368呎至383呎，售价约为297万元至315万元，远较“楼王”的384万元售价便宜。

选择二：彩兴苑C座向东的1及2室
C座1及2室亦可享较开扬景观，屋苑附近有2间中学，高层单位因而景观未有太大阻挡，可享山景。1及2室的面积同为382呎，高层单位最贵同售308万元。

选择三：银河苑部分逾半单位远眺山脉 入场价146.8万元
位于梅窝的银河苑及银蔚苑虽位置较远，但售价相宜、景观亦相对开扬。银河苑旁边除一幢梅窝消防局外，周边建筑物不算多，逾半数单位可远眺翠绿山脉。以B座的12、13、14、15室、以及A座16、17室景观最佳，可享区内名为“银河”的河景，前方了无遮挡；当中入场单位可选择B座1楼13室，实用面积380呎，售146.8万元。

选择四：银蔚苑向银河中低层单位
而邻近的单幢式银蔚苑，前排为5至11号室，前方虽有邮局、诊所及母婴健康院等，但中低层以上仍可享开扬景观。5至11号室中低层单位大部分售价低于200万元，最贵一伙为10楼11室的单位，面积达543呎，售242万元。