简朴房｜何永贤：要“根除”3.3万间不达标㓥房　团体忧替代不足

政府计划推出“简朴房”计划以取缔㓥房，房屋局局长何永贤今日（2日）在报章撰文称，目前本港有11万间㓥房，当中30%、即3.3万间低端㓥房不符合“简朴房”最低标准，她指部份可改装达标，对余下不达标㓥房必须“根除”（eradication）；至于其余7.7万间，她指可透过小型改装工程改成合规格“简朴房”。

何永贤没有说明如何安置该3.3万间不达标㓥房的居民，但指未来五年有近22万公营出租房屋落成，而且有四成㓥房户都有申请公屋。不过社区组织协会副主任施丽珊表示，预计部分业主或计算成本后不打算改建，“简朴房”供应量会比预期少，建议政府提高过渡性房屋供应量，做好安置。

政府推出“简朴房”取缔不合格㓥房，订下八大标准要求业主或二房东遵守，包括单位面积最少达86平方呎、楼底最少2.3米、有窗有厕等，违规的建议最高监禁3年及罚款30万元。

政府争取简朴房条例草案今年通过，预计最快可在明年第四季开展登记制度。何永贤今日在《南华早报》以“解决㓥房问题是政府首要任务”（Tackling the problem of subdivided flats a top priority for government）为题撰文，提到现时约3成㓥房为劣质㓥房，近8万个㓥房可经小型改装后成达标的简朴房。

何永贤没有说明如何安置该3.3万间不达标㓥房的居民，但指在11万户㓥房居民中，有四成已申请公屋，而3万个简约公屋单位将在2026/27年度全部落成，未来五年有18.9万个公屋单位建成。

按政府咨询文件，预计最快2026年第四季取缔无证记㓥房，并于2027年第四季取缔不符合“简朴房”最低标准的㓥房。

社区组织协会副主任施丽珊表示，虽然部分㓥房可被改建为“简朴房”，但部分业主或计算成本后不打算改建，“简朴房”供应量会比预期少。她续说，过渡性房屋及简约公屋可提供5.1万个单位，预计当中只有三分一可腾出来安置即将被取缔的㓥房住户，担心供应未能应付需求。她认为政府应提高过渡性房屋的供应量，又指若政府做好安置，令居民感安心，亦有助政府执行政策。

施丽珊预计“简朴房”的租金至少是4,000元以上，部分人或未能应付租金，会租住床位。她说一直有向政府提交建议，期望政府会订立起始租金，保障基层市民。