【楼市告急】地产业界忧千间分行结业　冀金管局放宽按揭

楼市交投于低位徘徊，地产代理业界联席会议认为，政府楼市逆周期措施令物业交投严重萎缩，若情况持续，恐致近1,000间代理分行会结业掀倒闭潮，促请金管局放宽首次置业人士的自住物业按揭贷款，由八成提升至最多九成。

地产代理业界八大商会联同两大地产代理集团举行联席会议，会议召集人郭德亮指，金管局去年初收紧住宅物业按揭成数，限制市民买卖住宅，严重打击业界生计，住宅交投至今仍然低迷，过去两个月已有约400间地产代理分行结业。他担心若情况持续不见起色，“随时要cut 1,000间（分行）”。

美联集团董事总经理黄子华表示，过去周末十大蓝筹屋苑成交量虽然稍为上升，但基数太小。有业主更曾向他指“如果未卖过楼，唔知卖楼系咁难”，显示市民无法“上车、落车”。中原集团主席施永青就指，市场已普遍认定楼市下行，加上本港及内地经济低迷，认为楼市已无力反弹，当局应放宽逆周期措施。

他批评，现时金管局假设加息三厘的压力测试门槛太高，窒碍用家置业。施永青估计，倘若金管局放宽首次置业人士自住物业按揭贷款额，提高至最多九成，相信可刺激住宅交投量由去年5万多宗，上调至8至10万宗。而联席会议已通过成立《市民置业关注组》，于网上设问卷，了解市民就有关放宽按揭政策的意见。