市建局推马头围道落山道重建项目　总面积2122平方米　涉约180户

市区重建局今日（9日）公布开展土瓜湾马头围道/落山道发展项目，地盘总面积2122平方米，界线东面毗连马头围道，南面毗连一后巷、西面毗连市建局另一发展计划、即靠背垄道/浙江街公务员建屋合作社楼宇重建试点项目，北面则毗连落山道。项目涉及马头围道324至354号的双数街号，受影响业权约112个、住户180户及地舖约20间。
市建局指，今次项目与2020年启动的公务员建屋合作社楼宇重建试点项目，一并规划及设计，设计上将融合拟计休憩用地及地面步行街，根据初步概念设计，项目将为整合后的市区更新项目额外提供约11,830平方米住宅楼面面积，马头围道/落山道、靠背垄道/浙江街两个项目合共提供约13.56万平方米住宅楼面面积建楼。

市区重建局今日公布展开土瓜湾马头围道/落山道重建项目，地盘总面积达2,122平方米。项目界线东面毗连马头围道，南面毗连一后巷、西面毗连市建局于靠背垄道/浙江街的公务员合作社试点计划项目，北面则毗连落山道。项目中涉及马头围道324号至354号双数号楼宇，受影响业权约112个，预计受影响住户约180户，受影响地铺商户约20间，现有楼宇楼龄达55年或以上。

市建局称，项目会以轻资本形式，预计成本约十多亿元，希望用较低资金达到区内的规划裨益，并会以最贴市的价格收购。

总经理唐溢雯表示，对于住宅物业的自住业主，现金补偿会以重置单位7年楼龄的价值呎价作计算，并设有楼换楼选择。至于住宅物业的非自住业主及非住宅物业的自用或非自用业主，均会以物业市值加适用津贴。住宅租户会提供特惠津贴或安置，非住宅租客则会有特惠津贴加营商特惠津贴。

另一总经理关以辉表示，开展靠背垄道/浙江街项目时已规划今次项目，但由于靠背垄道/浙江街项目属于公务员合作社试点，收购程序不同及复杂，且涉及解散合作社，因此两个项目分开进行。。

项目会否有盈利没有“水晶球”　市建局：地产表现有上有落

他又说，项目仍在规划阶段，未有详细决定全部由市建局负责或有合作发展商。至于预计项目会否有盈利，距离预计项目落成日期仍有一段时间，也没有“水晶球”，地产表现有上有落，现时言之尚早。