华丰大厦｜议员促修例让政府为旧楼先代办消防工程　增未遵办罚则

60年楼龄的佐敦华丰大厦日前发生三级火，造成5死40伤。立法会议员杨永杰今日（11日）在港台节目表示，《消防安全(建筑物)条例》的修例工作刻不容缓，倡议政府尽快通过条例，以赋权消防处和屋宇署先为未遵从“消防安全指示”或“符合消防安全令”进行代办工程，改善消防设备，然后再向业主收取相关费用。

而建筑测量师何巨业亦表示，现时香港有约万栋旧楼，当中六成都未做消防改善工程，建议政府在分优次时，可先处理大厦用途复杂、管理混乱，以及失修的旧式物业。

商住混合同一楼层有住宅商铺　大厦用途混乱欠管理

建筑测量师何巨业今日在港台节目《千禧年代》中指出，得知华丰大厦有部分楼上住宅改为楼上舖和宾馆，大厦用途混乱，让大厦的业主法团难以管理，亦难就安装消防安全工程达成共识，加上大厦欠缺日常保养和维修，因此埋下火灾的种子。

大厦无法团　难有人牵头做消防安全工程

立法会议员杨永杰在同一节目中指出，香港普遍的旧式物业都未做好“消防安全指示”，因不少大厦没有业主法团，或法团业主已是长者或离世，难有人牵头做消防安全工程，有大厦甚至没有防烟门，如要整座大厦改装成合防火规格，将是大规模工程，如无政府介入牵头做，相信这些无法团的大厦会难以做到。

何巨业拆解业主没主动做工程原因

何巨业在节目中亦提及，有大厦是没有消防洒水系统亦无消防喉辘，如要加装，则需重新安装水缸以及天花板上的花洒，不过大型水缸有9立方米，占地甚广，而且费用高昂，连同喉管安装要过百万元，让业主有理由拒绝安装，“好多人话做唔到，无空间唔做”；加上即使政府有资助安装防火设备，但他指资助上限是一半，最多七成，业主始终都要自己付部分费用安装，导致业主没有主动积极性去做。

他认为如能通过《消防安全(建筑物)条例》的修例草案，让政府先为旧式物业安装，然后业主再向政府付费的政策属好事，但他担心“做咗先系好，但做得哂？”因香港有约万栋旧楼，当中有六成都未做好防火设备；如要排次序，他认为应优先处理大厦用途混乱、管理混乱及经常失修的旧楼。

促政府尽快通过修例　先牵头做高楼层旧楼

至于杨永杰认为通过上述的修例草案一事是刻不容缓，由政府在2021年提出修订法例赋予屋宇署及消防处“入场权”，至今已3年，政府应尽早通过修例，优先为单栋、无业主法团且12层以上的旧楼先代办消防安全工程，因高楼层的旧楼不能拉街喉上楼供水，需重新设计消防系统，有较大安全忧患；而矮楼层的旧楼则可用街喉来驳水救火，安全忧患较高楼层旧楼低，因此可后处理。

倡议加强罚则变刑事　整栋大厦的业主都要受罚

至于没遵从“消防安全指示”的罚则，他认为要视乎大厦法团情况来加强，如大厦的法团在收到指示后，能证明有努力联络不同业主处理问题，就算真的未能遵从指示，亦应酌情处理；但如果法团是有能力处理但不处理，则需加强罚则，不再只是一笔过罚款25,000元及每日2,000元，应考虑将其变成刑事罪，整栋大厦业主都会受罚而不只是法团。