花墟道重建｜市建局称受影响店舖可优先回迁　指租金分别应该不大

市区重建局上周五（15日）公布洗衣街／花墟道重建计划，地盘总面绩约29,315平方米，包括6个地盘。当局拟透过“融合策略”推动花墟发展，并改善多项区内规划问题，又打算建构“城市水道”及“第三条花墟步行街”活化花墟。当局指，重建计划受影响地舖商户约33个，另有约275个住户受影响。

市建局总监（规划及设计）麦中杰今日（18日）接受港台节目《千禧年代》访问时表示，6个重建地盘中有4个面积较小，称如果重建后都是“摄罅楼”，“相信大家都唔想见到呢啲‘牙签楼’插咗这喺到”，故将会把小地盘的地积比放于大地盘发展，以达至更多规划裨益；他又指，计划完成后，受影响店舖可优先选择回迁，称“租金分别应该不大。”

麦中杰：租金分别应该不大

麦中杰表示，洗衣街／花墟道重建计划是希望强化花墟特色、改善车流，望“一地多用”可改善新功能及整合设施。他强调，受影响花店仅占整个花墟范围花店的17%，相信计划可提升花墟气氛及经济活力，将市区“活化”起来。

他表示，6个重建地盘中有4个面积较小，楼龄达64至76年，且大部分没有有升降机，市建局将会考虑加入绿化元素或壁画美化后巷，进而连接公共空间，构建花墟第三条行人道；而未用尽的地积比会转移到面向太子道西，面积较大的地盘兴建40多层高的商住楼宇。他又指，市建局将会考虑提供大型地下停车场，供220个时租车位，以解决泊车问题。

他提到，如果重建后都是“摄罅楼”，“相信大家都唔想见到呢啲‘牙签楼’插咗这喺到”，故将会把小地盘的地积比放于大地盘发展，地尽其用，以求更多规划裨益。他续指，计划完成后会让受影响店舖优先选择回迁，并认为新店舖租金与现时地舖租金分别应该不大。

未知补偿详情　赖荣春：无人接触过我哋

香港鲜花盆栽批发联会主席赖荣春也在同一节目表示，自己于花墟经营花店33年，认同其店舖位置楼宇确实较为老化，形容“时代会变迁”，明白会有所转变，惟他担心重建工程需时10年，或会对环境有一定影响，包括噪音、尘埃等。

他形容，现时路面情况只有大时大节较为挤塞，实际上平日较少挤塞、甚至大型交通事故发生。他指，在此生活、工作多年，“（对于花墟道重建）个心都有啲唔舒服。”又指不论商户、租户或客人都会不舍，甚至有一名81岁的老人向他表示“（重建）做完都唔知睇唔睇得到。”

赖荣春表示，仍支持政府的收购计划，惟在不明朗的情况下，冀政府做好补偿。他提到，相关的支援或补偿措施皆未知详情，指“无人接触过我哋”，据他了解，市建局将在明晚（19日）相约业主及租客开会，以交代相关安排。

他指，业主都持观望态度，若赔偿合情合理，部分业主可能在收钱后会在附近买铺；若赔偿不足的，则可能等待回迁。

计划对市建局财政有颇重要裨益

测量师学会土地政策小组主席刘振江表示，收购成本的具体数字仍要等市建局公布，不过他认为今次计划收购的业权不多，但项目的发展规模大，相信对市建局的财政有颇重要裨益，及有颇新颖的安排，尤其创造水道公园，令花墟一带重建后环境有很大幅度改善。

他续称，若可将较为零碎的地盘拨至大地盘，可以令日后的楼面设计更好，地积比率“靓啲”。他提到，如果将超过50年楼龄的老旧楼宇重建，对整个香港整体城市面貌及土地运用都可带来裨益。