市建局公布花墟道重建　33商户受影响　打造城市水道、步行街活化

市区重建局今日（15日）公布洗衣街/花墟道重建计划，地盘总面绩约29,315平方米，包括6个地盘。市建局称，当局拟透过“融合策略”动花墟发展，并改善多项区内规划问题，又打算建构“城市水道”及“第三条花墟步行街”活化花墟。

今次重建计划受影响地舖商户约33个，另有约275个住户受影响，当局称会提供现金补偿，以及楼换楼安排。初步估计项目牵涉的收购成本大概为25亿元。

市建局目前正到区内进行冻结人口调查，今次发展项目总面积约29,315平方米，地盘A分为5部分，毗连花园街、洗衣街、太子道西、花墟街及花园道；地盘B则包括界限街游乐场。

市建局表示，开展项目是想重新规划以改善多项区内规划问题，包括社区设施功能及空间分割、交通挤塞行人环境欠佳。市建局今次挑选重建的23幢私人楼宇，楼龄已介乎64年76年。

市区重建局总监（规划及设计）麦中杰表示，重建项目计划构建“城市水道”，集合蓝绿元素，建设“水道公园”串连花墟及周边设施；以“一地多用”模式，提供多用途综合大楼及地下公众停车场，并透过“融合策略”，强化地区特色，推动花墟发展。

拟建的“城市水道”方面，他表示会提供不少于8,800平方米的休憩空间，担当联系枢纽角色，串连毗邻的旺角大球场、花墟一带作为消闲康乐的多元地点。

打造第三条花墟步行街

市建局表示，项目以实行“一地多用”模式，兴建多用途综合大楼、住宅、酒店或办公大楼，大楼可提供新的政府及社区用途设施，而底层会设置临街的零售舖位，建议以花艺或园艺，以及运动为主题，扩充花墟发展。

另外，面向洗衣街的临街地面部分将往后移，以腾出更多地面空间让商店有充足的临街货物展示位置，改善现时花墟的经营模式，亦能提升地面行人环境。市建局又表示，会将园艺街及园圃街一带的后巷，塑造成花墟道及太子道西以外具历史个性的“第三条花墟步行街”。

拟建220个公众车位改善交通

另外为改善花墟交通及行人环境，拟建地下公众停车场额外提供约220 个公众车位、约10 个公众上落货车位。

涉及今次重建受影响的业权为190个；受影响住户约275个；受影响地舖商户约33个。当局又称，将会向自住业主提供现金补偿，以及楼换楼安排。

市建局将于下星期一或之前，向城规会呈交第一阶段社会影响评估报告，以及项目的发展计划草图，并在下月30日或之前，呈交第二阶段社会影响评估报告。

市建局称会安排商户回迁

对于如何帮助经营者在重建期间过渡，市区重建局总经理（收购及迁置）钟建强表示，项目中估计受影响的营业花店大概有二十间，他称早前已了解花店的营运情况，以及询问重建后是否有特别需要。

项目设计最终会安排营运者回迁，相信店舖会多于目前数目。至于建筑期的影响，他称日后会更佳了解花店营运者的需要，将会详细与他们继续沟通。

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